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上海寫字樓出租  >  寶山區寫字樓出租  >  大場鎮/環上大科技園寫字樓出租  >  1876新視覺文創產業園

1876新視覺文創產業園

1876新視覺文創產業園

2.1~2.1元/m2/天


9個 -
在租房源 可租面積

地址:滬太路4290號

距離地鐵:

招商電話 021-64398555

1876新視覺文創產業園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
2.1元/m2/天
低區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
高區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
低區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
中區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
低區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
低區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
高區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
低區 標準 查看詳情
2.1元/m2/天
高區 標準 查看詳情

1876新視覺文創產業園項目介紹

滬太路4290號,被居民區環繞的寶山區大場鎮1876新視覺文創產業園開園在即。經設計師裝點過的建筑物,窗口“框”出的景致,溢出油畫般的藝術質感。

獨特的先鋒設計,擊中了科創青年的審美趣味。不久前,員工平均年齡26歲的上海萌薇生物醫療科技有限公司完成內部裝修,成為首家進駐園區的企業。這家攻堅生命科學儀器“卡脖子”難題的科創企業正處于高速發展期,從毗鄰上海大學的“孵化池”遷至藝術氣息濃郁的“加速器”,企業負責人章保平笑言:“有了面包,也有了藝術。”

  1876新視覺文創產業園的前身是物流倉庫。低矮的倉房、進出的集卡,是居民們眼中拉低生活質感的累贅。城市更新,騰籠換鳥,更為高質量發展注入活力。老水塔、瞭望臺、香樟樹逐一保留,延續城市脈絡和記憶,空間重置外,功能也脫胎換骨,充分承托起新業態。雖尚未正式開園,園區出租率已近40%,文創、科創類企業紛至沓來。“市場投票與園區設計初衷吻合,證明我們選對了賽道。”

文創負責引流,科創做優畝產  

科創類企業好靜,而文創類企業喜歡熱鬧。對園區運營來說,最難的莫過于動靜間的平衡。

放眼全市,有些園區因創意裝置出圈,熱鬧有余,但很難吸引需要私密空間的科創類企業;有的園區過于專業,缺少激發靈感創意的源泉,競爭力不強。結合調研,園區負責人曹龍舉例說,有的園區規劃缺乏新意,載體單調普通,既難吸引龍頭企業,中小微企業也如走馬燈似地輪換。

1876新視覺文創產業園在規劃之初,對于引進何種企業,定位清晰:文創+科創。前者負責引流,后者做優畝產。清晰的園區定位,讓設計、建設、招商都能圍著一根主線轉。比如,針對講求藝術感的文創企業,園區預留了一排綠白相間的谷字型建筑,與水景相映成趣。建筑物能拆分出租,企業可進行二次裝修。針對需獨立空間的科創企業,園區空出了獨棟辦公樓,并根據不同企業規模,給予包層、包樓等選項。事實證明,這樣的“混搭”在市場上很吃香。

舍得為品質投入,引來科創企業

園區東北角,美術館、大師工作室、人才公寓構成園內最富生活氣息的一角。橢圓形的玻璃窗框、石灰色的外立面、亭亭如蓋的香樟樹,科創青年們一眼相中了這幢人才公寓。內部細節也遍布巧思,從入口處的雨傘懸掛處到臨時住宿可用的折疊沙發床,關照各類需求。

這背后是園區為品質的投入,以人才公寓選用的異形玻璃為例,選擇常規品種價格能節省近半,卻會因此失掉美感。美術館的構思也獨具匠心,緊貼著歷史遺存采取圍攏式設計,尊重歷史、延續記憶,這也賦予了建筑物獨特意義。

招商中,不少企業談及關鍵訴求——希望園內能有舉辦行業會議、TED演講的開放創新空間。為此,美術館內的黃金空間也承擔起公共會議廳的功能。

辦公居住空間外,這樣一種公共文化空間成了園區里被珍視的“觸發器”——既觸發人與人的鏈接,也觸發了各類創新火花。

輸出創新活力,孵化明日之星

科創、文創互相賦能、互為助力,曹龍認為這正是眼下產業園區發展的新趨勢。

過去,在傳統產業思維里,以設計出圈的文創產業園區必然很“特立獨行”。比如,在地理位置選擇上體現為單打獨斗,周邊少有同類園區;在業態上的表現是產業單一,以創意企業、藝術家工作室等為主。

近年來,這一趨勢正逐步扭轉。以寶山區智慧科創一號灣為例,一條蕰藻浜

孕育了兩岸多個園區自在生長。不同定位與特色的園區都能在此找到各自擁躉。

在他看來,文創產業園區不僅包容著直播Up主、元宇宙企業等新業態,也吸引越來越多科創企業進駐。該產業園更有著得天獨厚的資源優勢,享受人才、企業稅收等一攬子政策優惠。曹龍期待,以萌薇生物為起點,能與環上大科技園各基地抱團合作,以自身特色穩定輸出創新活力,成為企業的孵化器、加速器,攜手孵化培育出更多科創明日之星。


1876新視覺文創產業園項目參數

層高

3.8-7米

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

1876新視覺文創產業園附近交通及配套

1876新視覺文創產業園

1876新視覺文創產業園辦公室租賃及價格

1876新視覺文創產業園圖片

1876新視覺文創產業園圖片

1876新視覺文創產業園圖片

1876新視覺文創產業園附近交通及配套

1876新視覺文創產業園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

1876新視覺文創產業園項目介紹

滬太路4290號,被居民區環繞的寶山區大場鎮1876新視覺文創產業園開園在即。經設計師裝點過的建筑物,窗口“框”出的景致,溢出油畫般的藝術質感。

獨特的先鋒設計,擊中了科創青年的審美趣味。不久前,員工平均年齡26歲的上海萌薇生物醫療科技有限公司完成內部裝修,成為首家進駐園區的企業。這家攻堅生命科學儀器“卡脖子”難題的科創企業正處于高速發展期,從毗鄰上海大學的“孵化池”遷至藝術氣息濃郁的“加速器”,企業負責人章保平笑言:“有了面包,也有了藝術。”

  1876新視覺文創產業園的前身是物流倉庫。低矮的倉房、進出的集卡,是居民們眼中拉低生活質感的累贅。城市更新,騰籠換鳥,更為高質量發展注入活力。老水塔、瞭望臺、香樟樹逐一保留,延續城市脈絡和記憶,空間重置外,功能也脫胎換骨,充分承托起新業態。雖尚未正式開園,園區出租率已近40%,文創、科創類企業紛至沓來。“市場投票與園區設計初衷吻合,證明我們選對了賽道。”

文創負責引流,科創做優畝產  

科創類企業好靜,而文創類企業喜歡熱鬧。對園區運營來說,最難的莫過于動靜間的平衡。

放眼全市,有些園區因創意裝置出圈,熱鬧有余,但很難吸引需要私密空間的科創類企業;有的園區過于專業,缺少激發靈感創意的源泉,競爭力不強。結合調研,園區負責人曹龍舉例說,有的園區規劃缺乏新意,載體單調普通,既難吸引龍頭企業,中小微企業也如走馬燈似地輪換。

1876新視覺文創產業園在規劃之初,對于引進何種企業,定位清晰:文創+科創。前者負責引流,后者做優畝產。清晰的園區定位,讓設計、建設、招商都能圍著一根主線轉。比如,針對講求藝術感的文創企業,園區預留了一排綠白相間的谷字型建筑,與水景相映成趣。建筑物能拆分出租,企業可進行二次裝修。針對需獨立空間的科創企業,園區空出了獨棟辦公樓,并根據不同企業規模,給予包層、包樓等選項。事實證明,這樣的“混搭”在市場上很吃香。

舍得為品質投入,引來科創企業

園區東北角,美術館、大師工作室、人才公寓構成園內最富生活氣息的一角。橢圓形的玻璃窗框、石灰色的外立面、亭亭如蓋的香樟樹,科創青年們一眼相中了這幢人才公寓。內部細節也遍布巧思,從入口處的雨傘懸掛處到臨時住宿可用的折疊沙發床,關照各類需求。

這背后是園區為品質的投入,以人才公寓選用的異形玻璃為例,選擇常規品種價格能節省近半,卻會因此失掉美感。美術館的構思也獨具匠心,緊貼著歷史遺存采取圍攏式設計,尊重歷史、延續記憶,這也賦予了建筑物獨特意義。

招商中,不少企業談及關鍵訴求——希望園內能有舉辦行業會議、TED演講的開放創新空間。為此,美術館內的黃金空間也承擔起公共會議廳的功能。

辦公居住空間外,這樣一種公共文化空間成了園區里被珍視的“觸發器”——既觸發人與人的鏈接,也觸發了各類創新火花。

輸出創新活力,孵化明日之星

科創、文創互相賦能、互為助力,曹龍認為這正是眼下產業園區發展的新趨勢。

過去,在傳統產業思維里,以設計出圈的文創產業園區必然很“特立獨行”。比如,在地理位置選擇上體現為單打獨斗,周邊少有同類園區;在業態上的表現是產業單一,以創意企業、藝術家工作室等為主。

近年來,這一趨勢正逐步扭轉。以寶山區智慧科創一號灣為例,一條蕰藻浜

孕育了兩岸多個園區自在生長。不同定位與特色的園區都能在此找到各自擁躉。

在他看來,文創產業園區不僅包容著直播Up主、元宇宙企業等新業態,也吸引越來越多科創企業進駐。該產業園更有著得天獨厚的資源優勢,享受人才、企業稅收等一攬子政策優惠。曹龍期待,以萌薇生物為起點,能與環上大科技園各基地抱團合作,以自身特色穩定輸出創新活力,成為企業的孵化器、加速器,攜手孵化培育出更多科創明日之星。


1876新視覺文創產業園項目參數

層高

3.8-7米

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

1876新視覺文創產業園項目點評

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2019-07-30 16:00圖標