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寫字樓出租有什么辦法?

問:寫字樓出租有什么辦法?

答:你要寫一下,你們寫字樓的情況,建筑面積,層數(shù),目前的硬件配備,在城市的中的地理輻射位置,有什么配套設施,是空置的還是已經有入住的,建成多久了,產權是不是自有的,有沒有廣告預算,計劃多長時間內招租完畢,沒有這些東西,談什么方案啊。

如果只是要租還不簡單,參考一下市場價,然后按單元平方定一個租金,送1個月裝修期,不就得了

PS:一、首先你要定位一下,就是打出自己的特色,進行一下市場細分,這個具體根據(jù)你們的情況,嗯,小戶型啊,可以針對中小企業(yè),特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。

二、一般來講每一個寫字樓都一個特點,你注意觀察,比如一個地方廣告公司很多,有的裝飾公司很多,有很駐外公司很多,有的電腦公司很多,根據(jù)你們目前入住的客戶來定位一下

三、針對這部分的客戶,把廣告預算做兩個部分,一是印制宣傳資料,二是設幾個廣告牌,就租三個月,大樓門口附件弄一個,其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近,配合發(fā)放宣傳單,找?guī)讉€學生來發(fā),其他什么報紙媒體的廣告不要投(這些根據(jù)你的預算具體斟酌啦)

四、推出一些優(yōu)惠活動,比如現(xiàn)在入住,送精裝修、入住送兩個月裝修期,反正就是你的客戶細分當中,他們比較關注的,做一點優(yōu)惠,因為現(xiàn)在市場不是很景氣

五、加強銷售環(huán)節(jié),把你們招租處的工作做細化一點,然后周一至周五出去設點宣傳,就在目標客戶地址范圍,這樣他們才會知道,不然如果投廣告成本太高了。

問:寫字樓出租有什么辦法?

答:1.首先要清楚自身寫字樓的基本參數(shù)、物業(yè)服務情況、周邊交通情況。多打聽一下周邊寫字樓的價位,做到自己心里有數(shù)。

2.可以通過寫字樓物業(yè)或者可靠的網站平臺、紙媒等渠道曝光發(fā)布寫字樓出租的相關信息。如有相關人員上門拍照核實,盡量做到干凈整潔,信息盡量全面完善。

3.寫字樓租賃金額較大,周期較長,要做好一點的心理預期。根據(jù)市場情況,及時調整相關信息。

4.如果有法律相關的朋友,可以咨詢交易過程中的注意事項。

問:寫字樓出租有什么辦法?

答:1、價格。出售之前,先考察市場,確定您的公寓樓的價位,如果著急出售,可以在心理接受的范圍內適當降價。

2、傳播。多渠道發(fā)布消息。(1)傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介;在報紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告;做電視、廣播廣告;(2)新渠道。通過網絡平臺發(fā)布信息。如好租網等專業(yè)商務樓出租出售平臺發(fā)布信息;通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。

3、受眾。可以在眾創(chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息,針對潛在客戶集中區(qū)域進行宣傳,增進來電量。




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