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寫(xiě)字樓出租辦法?

問(wèn):寫(xiě)字樓出租方法?

答:一、首先你要定位一下,就是打出自己的特色,進(jìn)行一下市場(chǎng)細(xì)分,這個(gè)具體根據(jù)你們的情況,嗯,小戶型啊,可以針對(duì)中小企業(yè),特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來(lái)做的辦事處。

二、一般來(lái)講每一個(gè)寫(xiě)字樓都一個(gè)特點(diǎn),你注意觀察,比如一個(gè)地方廣告公司很多,有的裝飾公司很多,有很駐外公司很多,有的電腦公司很多,根據(jù)你們目前入住的客戶來(lái)定位一下

三、針對(duì)這部分的客戶,把廣告預(yù)算做兩個(gè)部分,一是印制宣傳資料,二是設(shè)幾個(gè)廣告牌,就租三個(gè)月,大樓門口附件弄一個(gè),其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近,配合發(fā)放宣傳單,找?guī)讉€(gè)學(xué)生來(lái)發(fā),其他什么報(bào)紙媒體的廣告不要投(這些根據(jù)你的預(yù)算具體斟酌啦)

四、推出一些優(yōu)惠活動(dòng),比如現(xiàn)在入住,送精裝修、入住送兩個(gè)月裝修期,反正就是你的客戶細(xì)分當(dāng)中,他們比較關(guān)注的,做一點(diǎn)優(yōu)惠,因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)不是很景氣

五、加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié),把你們招租處的工作做細(xì)化一點(diǎn),然后周一至周五出去設(shè)點(diǎn)宣傳,就在目標(biāo)客戶地址范圍,這樣他們才會(huì)知道,不然如果投廣告成本太高了。

問(wèn):寫(xiě)字樓出租方法?

答:1、價(jià)格。出售之前,先考察市場(chǎng),確定您的公寓樓的價(jià)位,如果著急出售,可以在心理接受的范圍內(nèi)適當(dāng)降價(jià)。

2、傳播。多渠道發(fā)布消息。

(1)傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介;在報(bào)紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告;做電視、廣播廣告;

(2)新渠道。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。如好租網(wǎng)等專業(yè)商務(wù)樓出租出售平臺(tái)發(fā)布信息;通過(guò)新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。

3、受眾。可以在眾創(chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息,針對(duì)潛在客戶集中區(qū)域進(jìn)行宣傳,增進(jìn)來(lái)電量。

問(wèn):寫(xiě)字樓出租方法?

答一、傳統(tǒng)方法準(zhǔn)備、明確所需面積。是500還是600平米?、最高可承受價(jià)格。是5元還是8元?、價(jià)格中是否包含物業(yè)。取暖、發(fā)票?、租樓的范圍。

二、粗篩根據(jù)準(zhǔn)備工作,去所有提供寫(xiě)字樓租售的網(wǎng)站篩選讓你滿意的寫(xiě)字樓。衡量是否滿意的條件如下:交通,周邊餐飲,購(gòu)物,高校等因素。

三、粗篩方法、針對(duì)完全符合要求的寫(xiě)字樓,搜索了解外觀、位置、評(píng)價(jià)。收集記錄價(jià)格比預(yù)期高出1元的寫(xiě)字樓。若是某項(xiàng)條件不達(dá)標(biāo),但是其他選項(xiàng)十分符合的也統(tǒng)計(jì)下來(lái)。例如交通不便,但是便宜,裝修,餐飲都很棒。

四、精篩、針對(duì)完全符合要求的樓,你給經(jīng)紀(jì)人或者物業(yè)打電話了解情況。注:這一步很容易失落,因?yàn)楹艽髱茁识紩?huì)表示已出租。不過(guò),沒(méi)關(guān)系,經(jīng)紀(jì)人會(huì)提出幫你找樓,你只要說(shuō)列出之前準(zhǔn)備的需求即可。

五、毫無(wú)疑問(wèn),在接下來(lái)一周內(nèi),你會(huì)接到大量推銷寫(xiě)字樓的電話。當(dāng)他提出了面積和價(jià)格符合你要求了的房源時(shí),你就按照大廈的名字搜索一下,查看一下大樓的圖片和位置,覺(jué)得可以一試就和他約時(shí)間去看樓。


評(píng)論

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