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租賃寫字樓如何做好實地考察

租賃寫字樓除了要關心價格、寫字樓周邊交通設施之外,還需要額外關注樓盤物業服務質量,畢竟寫字樓物業服務直接關系到企業日常辦公舒適度,那么在租賃寫字樓過程中,如何去實地考察物業服務質量呢,今天我們就來聊聊這個話題。

? ? 首先進入寫字樓前可以適當觀察寫字樓底商和周邊商業配套,寫字樓底商一般會有停車場、美食城等設施,周邊商業配套也決定了未來辦公是否方便。在進入寫字樓大堂后,需要關注是否需要等級,進入電梯是否有門禁,這兩點直接關系到企業辦公安全性,也能防止外來推銷騷擾,疫情后寫字樓內部日常測溫和健康碼審核也是重點考察對象。


? ? 在等電梯的間隙,最好觀察寫電梯的數量和應答速度,還需要看看是否有貨梯,樓道內是否有煙味,地面是否清潔等等,這些容易忽略的細節恰恰能反映物業的服務水平。另外衛生間也是考察物業服務質量的重要場所,衛生間擁擠與否、空氣清新程度、廢紙簍的堆積與否以及廁紙是否缺少,這些都是與辦公生活息息相關的部分,一定要打探清楚。同時,也可以從衛生間的干凈程度,是否有煙味,洞悉寫字樓物業對清潔與衛生的把控情況。


? ? 最后有機會可以多在寫字樓內逛逛,看看已經入住企業的情況,看看大樓內部房源是否都已外租,看看上班時間樓層內是否有嘈雜聲音等等,通過這些細節大概可以了解已入住企業的具體情況,也可以預估未來的辦公體驗。


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