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上海·U谷中心-上海嘉定區上海·U谷中心介紹

集團簡介

聯東集團(LIANDO),是集產業園區運營、金融投資為一體的集團化企業。17年來一直專注于產業園區的開發及運營,以“聯東U谷”為品牌,成功進駐85座城市,產業園區項目已達432個,入駐企業已逾18000家,目前已經中國成為產業園區行業領軍品牌。

在2012年—2022年,聯東U谷連續11年獲得“國務院發展研究中心企業研究所”、“清華大學房地產研究所”及“中國指數研究院”聯合發布的“中國產業園區十強企業排行榜”和“中國產業園區品牌價值排行榜”第一名。

我們的夢想:志之所向,金石為開,我們相信“專注”的力量。到2025年,打造超過700個園區,服務企業超過50000家,支持科技產業和先進制造業發展,實現中國最具有影響力的產業載體平臺。


項目介紹

上?!谷中心總規劃用地15畝,總建設面積2.8萬方,總投資2.7億元,是集研發辦公、生活配套為一體的總部辦公園區;項目以研發辦公為方向,重點以商務服務、信息科技、軟件開發產業為主導,結合北虹橋發展戰略定位,建設以研發中心、業務中心、客服中心為主體,技術創新、展示交易和科技服務為一體的總部辦公園區。

便捷交通軌交13號線步行10分鐘,約10分鐘直達虹橋國際交通樞紐

總部聚集北虹橋商務區高品質總部聚集區,產業經濟活躍增長極

配套純熟江橋萬達廣場一路之隔,滿足入駐企業及員工各方便需求。


房源基本信息

推薦房源:1號樓3層(根據需求可增加整層或半層)備注:共9層(8F、9F作為聯東集團上??偛浚?/span>

建筑面積:1339.6㎡(可分割出租)

物業費:15元

交付標準:吊頂、架空地板、空調(大金品牌)

整層租賃,公共過道(標紅部分)可納入使用范圍,提升使用面積

VRV空調分區控制,節能高效

層高4.2米,凈高2.8米,空間開闊

三層中空夾膠玻璃,隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作,為業務開展助力加速


推薦房源:1號樓4-7層(根據需求可增加整層或半層)備注:共9層(8F、9F作為聯東集團上??偛浚?/span>

建筑面積:1405.6㎡(可分割出租)

物業費:15元

交付標準:吊頂、架空地板、空調(大金品牌)

整層租賃,公共過道(標紅部分)可納入使用范圍,提升使用面積

VRV空調分區控制,節能高效

層高4.2米,凈高2.8米,空間開闊

三層中空夾膠玻璃,隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作,為業務開展助力加速


推薦房源:2號樓4-7層(根據需求可增加整層或半層)備注:共7層

建筑面積:1188.3(可分割出租)

物業費:15元

交付標準:吊頂、架空地板、空調(大金品牌)

整層租賃,公共過道(標紅部分)可納入使用范圍,提升使用面積

VRV空調分區控制,節能高效

層高4.2米,凈高2.8米,空間開闊

三層中空夾膠玻璃,隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作,為業務開展助力加速


項目商務條件及優勢:

商務條件:

租金報價:2.9—3.6元/平/天

起租時間及免租期:一年起租,免租期時間不等(根據簽約面積面談)

物業費:15元/月/㎡

交付標準:吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調(大金品牌)

停車費:600元/月/車位(含車位管理費150元,首批入駐企業享8折優惠)

租金增幅:每2年上浮6%

押金收取:付三押三

優勢:

總部集聚:北虹橋高品質總部辦公,萬達商圈便捷生活

便捷交通:地鐵步行直達,緊鄰虹橋樞紐,滿足高效商務出行

低密辦公:7-9層小高層辦公,低密辦公環境,多客梯與貨梯配置,充分滿足載人、載貨需求

產品多樣:165平米起單套分割,自由規劃,標準交付,兼顧各類研發及辦公需求

開闊空間:9.5米挑高大堂,標準層4.2米層高,大面寬,尊享奢闊辦公空間

便捷停車:全地下車庫設計,電梯直達,充足車位,停車無憂

低密辦公:7-9層小高層辦公,低密辦公環境,多客梯與貨梯配置,充分滿足載人、載貨需求

交付標準:吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調(大金品牌)

開闊空間:9.5米挑高大堂,標準層4.2米層高,大面寬,尊享奢闊辦公空間

園區增值服務—技術服務

聯合科研院所,科委、行業協會開展各項專業交流,加速成果轉化,助推高新技術企業快速發展。

園區增值服務—人才服務

每年聯東U谷園區都會開展企業專場人才招聘會”6場,并走進全國高校現場聘。據統計,招聘會參會企業500余家,應聘者近10000人,現場達成就業意向1000余個.

園區增值服務—市場推廣

聯東U谷每年舉辦幾十場行業交流研討會,先后2000余家企業出席,通過研討會,幾十家家園區企業之間達成了合作意向,有效降低了企業成本,提升效率。

園區增值服務—金融服務

聯東U谷圍繞平臺客戶為園區入駐企業提供全面的金融服務。如銀行批量貸、信用貸、租金貸、年審制等金融產品。定期組織‘新三板’掛牌輔導講座”,通過專家宣講、資源對接等形式,幫助企業募集發展資金、專利變現等.

園區增值服務—企業家活動

聯東U谷先后成立了“優谷商會”、企業家“私董會”,定期組織企業家微論壇、企業家沙龍,園區企業互訪、聯誼,促進合作共享,“向老板學做老板”。

園區增值服務—園區文化

園區文化精彩紛呈、生機盎然,各項公益活動、義工活動、單身聯誼、體育聯賽、U悅俱樂部,豐富園區員工的業余文化生活。


上海·U谷中心招商電話:021-64398555


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