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上海靜安區寫字樓招商精選,打造高端商務環境

1. 云芯科創中心(靜安國際科創社區)

區域位置:靜安市北高新園區,共和新路與汶水路交匯處,緊鄰地鐵1號線汶水路站。

租金:4.2-6元/㎡/天,物業費26元/㎡/月。

面積:總建面17萬㎡,標準層1900-2340㎡,層高4.5米。

周邊配套:自帶4000㎡下沉式商業廣場(星巴克、MANNER咖啡)、靜安希爾頓酒店、大寧國際廣場。

項目特色:

由彭浦機械廠舊改而來,保留工業遺存(智造博物館、工業咖啡館);

聚焦工業互聯網、邊緣計算,引入上海電氣集團、市北高新集團總部;

提供定制化辦公空間(可調整層高、外立面及樓板承重),配套屋頂花園及空中連廊。

2. 市北壹中心

區域位置:靜安區江場路近共和新路,地鐵1號線汶水路站709米。

租金:4.5-5.0元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積:總建面21萬㎡,含10棟獨棟商務樓及2棟5A寫字樓。

周邊配套:協信星光廣場、大潤發、麗楓酒店、彭浦公園。

項目特色:

市北高新區最大商辦綜合體,獲綠色三星認證;

低密度設計,集成智能安防系統及員工食堂。

3. 市北區塊鏈生態谷

區域位置:靜安區康寧路328弄,中環線旁,地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金:4.5-4.7元/㎡/天,物業費未公開。

面積:總建面12.2萬㎡,含獨棟及靈活分割辦公空間。

周邊配套:白領食堂、咖啡館、靜安市北醫院。

項目特色:

上海首個區塊鏈產業園,引入華為、萬向區塊鏈、螞蟻鏈等頭部企業;

產學研聯動,覆蓋政務、金融等應用場景,打造Web3.0可信數據經濟示范區。

4. 市北新中新

區域位置:靜安區壽陽路99弄,南北高架東側,地鐵1號線汶水路站1公里。

租金:未直接披露(參考周邊同類約4萬元/㎡),物業費由高力國際管理。

面積:靈活分割(50-2000㎡),綠化率40%。

周邊配套:協信星光廣場、靜安體育中心、龍之夢購物中心。

項目特色:

生態辦公園區,采用雨水回收系統及海綿城市設計;

提供一站式企業服務,享受靜安區產業補貼。

5. 張園

區域位置:南京西路風貌保護區核心,地鐵2/13號線南京西路站。

租金:高端商業為主(未公開),物業費30元/㎡/月。

面積:總建面4.7萬㎡,含孫科別墅、海軍俱樂部等歷史建筑。

周邊配套:蔦屋書店、藍瓶咖啡、露天泳池及藝術市集。

項目特色:

上海最大石庫門建筑群改造,定位“7×24小時開放街區”;

融合文化、商業與辦公(愛奇藝、IDEO入駐),定期舉辦雙年展及市集。

6.? 宏慧·視界BOX

區域位置:靜安區廣延路1321號,緊鄰新靜安體育中心,地鐵1號線汶水路站584米。

租金:2.9-5元/㎡/天,物業費12.5元/㎡/月。

面積:總建面10萬㎡,含獨棟(1500-6000㎡)及靈動空間(160-5000㎡)。

周邊配套:協信星光廣場、大寧國際商圈、靜安體育中心。

項目特色:

原迅達電梯廠改造,保留工業穹頂秀場及多媒體共享中心;

聚焦影視文化及電競產業,配套星總部、星空間等六大模塊。

7. 市北數智生態園

區域位置:靜安區江場三路262號,地鐵1號線汶水路站步行5分鐘。

租金:2.5元/㎡/天,物業費未公開。

面積:靈活分割(50-200㎡),綠化覆蓋率超40%。

周邊配套:大寧國際商圈、高校及科研機構聚集區。

項目特色:

數字化轉型標桿,聚焦數據確權及區塊鏈底層技術;

應用場景覆蓋政務、醫療,采用海綿城市設計理念。



上海靜安區招商電話: 13585818590





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