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上海普陀區(qū)李子園寫(xiě)字樓招商熱力地圖:政策/交通/配套深度解析

1. 滬西德必易園

區(qū)域位置:普陀區(qū)真南路150號(hào),緊鄰地鐵11號(hào)線(xiàn)李子園站(步行約7-8分鐘),與上海西站僅0.5公里,匯通滬寧城際高鐵與高速?

租金:1.9-3.5元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)10.5-15元/㎡·月?

面積:總建面約1.5萬(wàn)㎡,提供30-4000㎡靈活空間,含LOFT及七重花園平臺(tái)?

周邊配套:巴黎春天、家樂(lè)福、普陀區(qū)中心醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)滬西校區(qū)?

項(xiàng)目特色:

德必集團(tuán)打造的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,70%綠化覆蓋,融入《易經(jīng)》元素的中式園林設(shè)計(jì)?

聚焦新媒體、電商企業(yè),配備共享會(huì)議室、白領(lǐng)食堂及智能能耗管理系統(tǒng)?

2. 李子園大廈

區(qū)域位置:普陀區(qū)交通路4711號(hào),地鐵11號(hào)線(xiàn)李子園站步行約100米,緊鄰中環(huán)與滬寧高速?

租金:2.5-3.2元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月?

面積:總建面2萬(wàn)㎡,18層寫(xiě)字樓,可租面積78-1200㎡,層高3米?

周邊配套:百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)、普陀區(qū)中心醫(yī)院、晉元高級(jí)中學(xué)?

項(xiàng)目特色:

真如副中心地標(biāo),配備分體空調(diào)(24小時(shí)開(kāi)放)及智能安防系統(tǒng),入駐企業(yè)以科技、貿(mào)易為主?

綠色覆蓋率30%,含屋頂花園及空中露臺(tái),適合中大型企業(yè)?

3. 星云經(jīng)濟(jì)園

區(qū)域位置:普陀區(qū)真北路3199號(hào),距地鐵11號(hào)線(xiàn)李子園站約800米,毗鄰滬嘉高速?

租金:1.8-2.0元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)14元/㎡·月?

面積:總建面10萬(wàn)㎡,含3棟獨(dú)棟(每棟約3000㎡)及沿街商業(yè),層高3.6米?

周邊配套:建設(shè)銀行、全季酒店、大華虎城嘉年華?

項(xiàng)目特色:

工業(yè)與商貿(mào)混合園區(qū),45%綠化率,聚焦制造業(yè)與物流企業(yè)?

低成本辦公選擇,適合倉(cāng)儲(chǔ)、加工類(lèi)企業(yè),配備集中式中央空調(diào)?

4. 和秋創(chuàng)意園

區(qū)域位置:普陀區(qū)真南路635弄,距地鐵11號(hào)線(xiàn)李子園站約629米?

租金:2.8元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)按需收取,簡(jiǎn)裝交付?

面積:主力600㎡中層空間,層高未明確,可注冊(cè)企業(yè)?

周邊配套:以基礎(chǔ)餐飲和便利店為主,配套相對(duì)簡(jiǎn)單?

項(xiàng)目特色:

初創(chuàng)企業(yè)友好型園區(qū),提供靈活租期和免租期談判空間?

定位為創(chuàng)意辦公孵化器,適合小型團(tuán)隊(duì)和工作室?


上海普陀區(qū)李子園招商電話(huà): 13585818590




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