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上海閔行馬橋鎮/人工智能創新試驗區寫字樓招商:開啟AI+商務新篇章!

1. 上海馬橋人工智能創新試驗區

區域位置:閔行區馬橋鎮,四至范圍為元江路至黃浦江以北區域,毗鄰紫竹科學園和吳涇工業基地。

面積:總面積15.7平方公里,分為產業創新發展區(10.8平方公里)和應用綜合實踐區(4.9平方公里)。

租金:未直接公開,但區域內子項目(如上海工業智能中心)租金約1.38元/㎡/天起。

周邊配套:地鐵5號線及規劃中的19號線、23號線;周邊有萬達廣場、龍湖天街等商業體,上海交大、華師大等高校資源,以及馬橋森林體育公園等生態空間。

項目特色:國家級人工智能融合創新載體,聚焦智能機器人、無人系統等產業,打造“上下樓即上下游”的產業生態,提供“五鏈一體”服務(產業鏈、創新鏈、資本鏈、人才鏈、應用鏈)。

2. 上海邁正人工智能創新產業基地

區域位置:閔行區馬橋鎮碧溪路289號,鄰近閔行開發區。

租金:未明確提及,參考周邊園區約1.2-1.7元/㎡/天。

面積:占地13881㎡,總建面28000㎡,含4棟樓宇,1-2號樓層高12米,配備10T行車軌道。

周邊配套:園區內設人才公寓、健身房、餐廳,周邊有全季酒店、MANNER咖啡等商業配套。

項目特色:聚焦人工智能、生物醫藥、智能制造,采用“鏈主企業+協作配套”模式,提供工商、稅務、知識產權一站式服務,支持重型物料搬運及中試需求。

3. 金地威新達闥人工智能創新產業園

區域位置:閔行區東川路3966號,馬橋人工智能試驗區核心區,地鐵5號線東川路站旁。

租金:1.2-2.22元/㎡/天,獨棟售價14800元/㎡起,物業費3.9元/㎡/月。

面積:總建面34萬㎡,獨棟4400-8000㎡,標準層830-1800㎡,首層承重2000kg/㎡。

周邊配套:馬橋萬達、龍湖天街商業體,達闥科技等頭部企業集聚,配備公寓、籃球館、咖啡店等。

項目特色:全球首個云端機器人主題園區,聚焦人工智能、大數據,提供工業上樓空間(1-3層承重500-600kg/㎡),支持大尺寸設備吊裝。

4. 裕居創意園

區域位置:閔行區馬橋鎮中連路199號,鄰近申嘉湖高速和嘉閔高架。

租金:0.8元/㎡/天,物業費未公開。

面積:可租面積220-4580㎡,配電容量300KV,支持大貨車裝卸。

周邊配套:園區食堂、人才公寓,周邊有莘莊地鐵站公交接駁。

項目特色:104工業地塊,適合倉儲、電商、無污染制造業,提供現成裝修和大環評資質。

5. 崢茸科技園

區域位置:閔行區紫旭路500號,馬橋試驗區輻射范圍。

租金:0.9-1.5元/㎡/天,部分毛坯交付。

面積:30-1000㎡靈活分割,層高6米,得房率未公開。

周邊配套:鄰近紫藤酒店、保利雅苑住宅區,規劃地鐵19號線延伸段。

項目特色:聚焦研發、電商、直播,提供定制化辦公空間,支持環保材料、電子芯片等產業。

6. 昌江實業(閔行)科創園

區域位置:閔行區紫旭路505號,緊鄰崢茸科技園。

租金:1.05-1.35元/㎡/天,物業費未提及。

面積:可租面積195-1700㎡,首層承重未公開。

周邊配套:周邊有申嘉湖高速、嘉閔高架,園區內設食堂、公寓。

項目特色:聚焦生物醫藥、半導體、新能源,提供環評資質,支持實驗研發和智能制造。

7. 上海工業智能中心

區域位置:馬橋試驗區核心區,東至中富路,北至敬南路。

租金:1.38元/㎡/天起,售價13800元/㎡起,物業費未公開。

面積:總建面14.85萬㎡,可租面積4.4萬㎡,含1000-2000㎡靈活空間及LOFT。

周邊配套:規劃地鐵樞紐站點,鄰近萬達廣場、旗忠網球中心,園區內設展覽中心、多功能廳。

項目特色:試驗區旗艦項目,首創“工業上樓”模式(1-3層承重500kg/㎡),集成孵化器、加速器,享受市/區/試驗區三級政策疊加。


上海閔行區馬橋鎮/人工智能創新試驗區招商電話: 13585818590






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