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上海閔行區大零號灣全球創新創業聚集區寫字樓招商,全球創客集結號!

1. 零號灣全球創新創業集聚區

區域位置:上海市閔行區劍川路951號,以上海交大、華東師大閔行校區為核心,輻射“T字形”滄源路-劍川路地帶。

租金:參考周邊園區約2.0-4.0元/㎡/天(如華誼萬創新所、云境443)。

面積:核心區約17平方公里,規劃至2035年拓展至約45平方公里。

周邊配套:地鐵5號線、23號線(規劃);龍湖天街、顓橋萬達;交大附中、華東師大附屬學校等教育資源。

項目特色:首批國家雙創示范基地,構建“政產學研資創”生態體系,已入駐3000+科技企業,培育超60家交大師生創業企業(總估值超500億元)。

2. 華誼萬創新所

區域位置:閔行區滬閔路1391號,地鐵5號線劍川路站旁,大零號灣核心區。

租金:2.2元/㎡/天,物業費10元/㎡/月,車位月租300元。

面積:總建面8.6萬㎡,獨棟面積800-1500㎡,層高4米,得房率80%。

周邊配套:交大閔行校區、龍湖天街、全季酒店;園區內設籃球館、咖啡店、便利店。

項目特色:由大中華正泰橡膠廠改造,包豪斯工業風設計,聚焦科創+文創,提供共享實驗室及5000㎡創新研發中心。

3. 云境443未來產業社區

區域位置:閔行區滬閔路443號,地鐵5號線東川路站600米,鄰近交大閔行校區。

租金:2.3元/㎡/天,物業費12元/㎡/月,車位月租300元。

面積:占地1.3萬㎡,總建面1.6萬㎡,含9棟獨棟(800-1500㎡/棟)。

周邊配套:龍湖天街、全季酒店、萬科住宅區;園區內設人才公寓、會議中心。

項目特色:定位“文創+教育培訓”,保留工業遺跡(油罐地標),支持靈活分割空間,享受大零號灣政策紅利。

4. 大零號灣科創成果轉化中心

區域位置:閔行區劍川路沿線,覆蓋淡水河畔科創園、夏日匯等項目,毗鄰交大科技成果轉化基地。

租金:參考淡水河畔1.5-2.5元/㎡/天,夏日匯預計高端定位。

面積:淡水河畔4.6萬㎡,夏日匯19萬㎡,規劃總規模超百萬㎡。

周邊配套:交大國家大學科技園、龍湖藍海引擎園區商業;閔行腫瘤醫院等醫療資源。

項目特色:集成“研發-中試-產業化”鏈條,重點承接交大機器人、生物醫藥等技術轉化,累計申請知識產權超130項。

5. 夏日國際中心(夏日匯)

區域位置:閔行區劍川路滄源路口,與交大閔行校區一街之隔,大零號灣核心地標。

租金:未公開(參考甲級寫字樓4.0+元/㎡/天)。

面積:總建面19萬㎡,含8棟5-12層建筑,規劃寫字樓、服務式公寓、商業綜合體。

周邊配套:76公頃前灣公園、濱河休閑廣場;新加坡佳通企業導入國際資源。

項目特色:原佳通日清食品廠舊址改造,融合海派文化與新加坡“花園城市”理念,定位“企業生態鏈總部辦公”,2025年底投用。

6. 龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

區域位置:閔行區劍川路沿線,毗鄰交大閔行校區,大零號灣科技成果轉化核心載體。

租金:1.5-2.5元/㎡/天,物業費未公開。

面積:占地8.1萬㎡,40棟獨棟廠房,層高6-12米,首層承重2噸/㎡。

周邊配套:園區內設籃球場、便利店;外部1公里龍湖天街商業。

項目特色:黃二村老工業園改造,保留油罐地標,聚焦智能制造、航空航天、新材料,培育節卡機器人等9家高新技術企業。

7. 上海人工智能產業園

區域位置:劍川路930號,距離 5號線劍川路554米5分鐘

租金:2.2~2.2元/m2/天

面積:總建面6.5萬㎡,18棟獨棟(2000-2500㎡/棟),層高4.5-5.8米。

周邊配套:長泰廣場、萬科2049商業;地鐵2號線、21號線(規劃)。

項目特色:低密度AI主題街區,配備獨立庭院、下沉廣場,聚焦研發-展示-應用一體化生態,助力張江千億級AI產業集群。

8. 交大醫療機器人產業園

區域位置:閔行區劍川路930號,大零號灣核心區,緊鄰S4、S32高速。

租金:2.0-2.8元/㎡/天,物業費10元/㎡/月。

面積:未公開總建面,可租面積34.5-1058㎡,層高3-4.5米。

周邊配套:交大國家大學科技園、藥房、人才公寓;地鐵5號線劍川路站500米。

項目特色:上海交大醫療機器人創新成果轉化基地,提供“技術轉移-創業孵化-創投”全鏈條服務,配套共享實驗室和城市書房。


上海閔行區大零號灣全球創新創業聚集區招商電話: 13585818590





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