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東賢大廈企業公館項目介紹

一、地理區位

項目傲立于市北高新園區北上海核心區域，憑借獨特地理位置，輻射寶山、虹口、普陀、楊浦等區域，坐擁區域成熟商業的稀缺資源。作為國家級技術園區，這里高新產業云集，發展活力充沛。大樓為超百米現房辦公樓，昭示性極強，處于新靜安“一軸三帶”發展戰略規劃核心位置。項目所在的協信星光廣場商業中心，三公里預計輻射范圍內匯聚約 100 萬人群，為商務活動提供了龐大且多元的潛在客戶群體。

二、交通配套

項目交通便捷性顯著，地鐵 1 號線汶水路站近在咫尺，可快速連接城市各個區域，為企業員工通勤和商務出行提供極大便利。

三、商圈配套

周邊商圈配套成熟完善，協信星光廣場集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，滿足企業員工日常消費需求；市北國際科創社區為企業帶來前沿的科技資訊和合作機會；大潤發則提供豐富的日常生活物資采購選擇，全方位保障企業運營與員工生活。

四、項目參數

面積：500 - 2000㎡，可滿足不同規模企業的辦公需求。

單價：約 3.5 - 4.1 萬/㎡，價格合理，具有較高的性價比。

附贈：每套贈送 2 個車位，解決企業停車難題。

平均日租金：4.2 元以上，為企業提供靈活的租賃選擇。

樓層：位于高區，視野開闊。

物業費：29 元/㎡/月，專業的物業管理服務確保項目高品質運營。

電梯系統：配備 8 客梯 + 2 貨梯，高效便捷的垂直交通系統，提升人員和貨物運輸效率。

層高：4.3 米，空間寬敞舒適，為企業營造良好的辦公環境。

五、項目優勢

高區視野：高區位置賦予企業開闊的視野，可俯瞰城市美景，提升企業形象與辦公體驗。

雙面采光：充足的自然采光，營造明亮、舒適的辦公空間，有利于員工身心健康和工作效率提升。

得房率高：高得房率意味著企業可獲得更多的實際使用面積，提高空間利用率，降低辦公成本。

商業配套齊全：周邊豐富的商業配套，為企業員工提供便捷的生活服務，同時也有助于企業開展商務活動和拓展業務。

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