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上海黃浦區出售獨棟:含醫院牌照 占新天地稀缺價值位

黃浦新天地商圈:歷史與現代的交響,稀缺資產的璀璨明珠

黃浦新天地商圈的故事,始于那些承載著上海記憶的石庫門。上世紀20年代,這片區域曾是傳統里弄住宅的匯聚之地,青磚灰瓦間彌漫著濃厚的市井氣息。時光流轉至2001年,這片歷史街區經歷了一場華麗的蛻變,化身為集商業、文化、藝術于一體的地標性區域,既保留了石庫門建筑的獨特韻味,又融入了國際品牌的時尚元素與藝術空間的創意靈感,成為上海“新舊交融”的典范之作。

如今,新天地商圈已構建起“一核多極”的繁華格局:北接淮海路高端消費帶,南承董家渡金融城,西倚打浦橋成熟住區,日均客流量突破10萬人次大關。周邊1.5公里范圍內,常住與辦公人口超過42萬,高凈值人群密度名列上海前茅。歷史底蘊與商業活力的雙重加持,讓這里成為資本競相追逐的黃金地段。

西藏南路獨棟項目:稀缺中的稀缺

在新天地商圈,商業物業多以分散式商鋪或綜合體形式呈現,而本項目則是區域內稀缺在售的獨棟商業瑰寶,尤其適合醫療機構、體驗式業態等需要獨立動線的客戶。

項目更持有綜合醫院牌照,這一資質在上海核心商圈堪稱鳳毛麟角。對于計劃自用的醫療機構而言,可直接跳過繁瑣的審批流程與選址難題;對于投資者而言,則意味著租戶選擇更加靈活多樣(醫療+商業復合業態),資產溢價空間顯著提升。

項目地理位置優越,緊鄰地鐵8/10號線老西門站(步行僅需1分鐘),10分鐘即可步行至新天地與淮海路商圈。周邊既有老西門成熟社區的生活客流,也有企業天地、K11等寫字樓的高凈值白領,客群結構多元且消費力強勁。

地鐵交通與商圈配套:便捷與繁華的完美融合

地鐵交通:項目緊鄰地鐵8/10號線老西門站,9/13號線環繞周邊,毗鄰內環高架、南北高架、西藏南路交通樞紐,輕松抵達虹橋機場(約35分鐘)與浦東機場(約40分鐘)。

商圈配套:半徑1公里內,新天地的時尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫院的醫療資源、高端公寓與酒店一應俱全,形成自給自足的商業生態圈。無論是辦公人群的日常需求,還是商業客群的體驗消費,皆可在此一站式滿足。

項目基本參數

面積:17437㎡

性質:商業性質

樓層:地上4層,地下-1層

層高:4.75—6.75米

電梯:客梯2臺,扶梯2部,貨梯1臺

土地年限:至2072年2月


上海黃浦區出售獨棟招商電話: 13585818590








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