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上海長寧德必易園:上海市級文化創意產業園區的火熱招商,辦公室招租優惠中


一、園區概況

園區名稱:長寧德必易園地理位置:上海市長寧區安化路 492 號,毗鄰中山公園商圈,地處城市核心區位,鬧中取靜。歷史沿革:前身為上海航天局第八〇九研究所,2013 年由德必集團改造為文化創意產業園區,2014 年正式運營,是上海市文化創意產業示范園區。規模與設計:總建筑面積約 12,000 平方米,承襲《易經》簡與變的精神,以禪意設計為特色,融合竹林、空中魚池、廊橋等元素,打造林園式辦公空間,綠化率高,建筑通透,榮獲上海市文化創意產業園區、長寧區 “時尚地標” 等稱號。


二、產業定位與企業生態

核心產業:聚焦文化創意、數字科技、時尚設計等領域,構建 “文創 + 科創” 融合的產業生態。園區重點引入廣告策劃、影視制作、互聯網、數字傳媒等類型企業,形成從創意策劃到落地執行的完整產業鏈。

入駐企業案例

大眾點評網:國內領先的生活消費指南平臺,依托園區資源拓展本地生活服務生態。

  • 拉加代爾集團:世界 500 強企業,深耕文化傳媒與廣告領域,與園區內企業形成協同效應。
  • 觀池文化:老牌創意內容 “智” 造平臺,業務涵蓋商業視頻、影視制作等,拍攝足跡遍布全球 51 個國家和地區。
  • 產業集聚效應:園區已吸引上百家國內外知名企業入駐,形成產業上下游聯動的良性生態,2023 年獲評 “2023-2025 年度上海市級文化創意產業園區”。



三、配套設施與服務體系

硬件設施
  • 辦公空間:提供 100-1700 平方米靈活分割的辦公單元,層高 3.8-4.5 米,配備智能辦公系統,支持數字化辦公需求。
  • 公共配套:園區內設豪華會議室、員工餐廳、健身中心、咖啡廳及沿街餐飲門店,滿足日常辦公與休閑需求。
  • 智慧管理:依托德必集團自主研發的wehome 平臺,提供智能停車、線上物業繳費、會議室預定等便捷服務,同時集成企業資源共享功能,促進跨園區合作。
  • 增值服務
  • 十大增值服務:包括創業輔導、品牌推廣、資本對接、法律咨詢、人才服務等,定期舉辦行業論壇、主題沙龍及國際社群節,助力企業資源整合與市場拓展。
  • 數字化升級:2024 年引入 AI 客服、智慧安防系統,2025 年計劃推出 AI 招商、能源管理等智能工具,提升運營效率與客戶體驗。
  • 政策支持:依托長寧區 “金牌店小二” 服務機制,協助企業申請稅收優惠、人才補貼等政策,如華陽路街道曾助力韓都衣舍等企業落戶并解決實際需求。

四、交通與區位優勢

交通網絡
  • 軌道交通:距地鐵 2、3、4 號線中山公園站約 1 公里,步行 10 分鐘可達,便捷連通上海各中心城區。
  • 公共交通:周邊公交線路密集,包括 825 路、737 路等,覆蓋全市主要區域。
  • 自駕出行:臨近內環高架與延安西路,15 分鐘可達虹橋樞紐,30 分鐘直達浦東國際機場。
  • 商業配套
  • 商圈環繞:緊鄰中山公園、靜安寺商圈,周邊擁有龍之夢購物中心、來福士廣場等商業綜合體,滿足商務宴請、休閑購物需求。
  • 生活便利:園區周邊分布多家酒店、醫院、銀行及便利店,形成完善的 10 分鐘生活圈。



五、入駐優勢與合作模式

核心優勢
  1. 品牌背書:德必集團作為 A 股上市企業(股票代碼:300947),擁有 20 年文創園區運營經驗,管理項目覆蓋全球 60 個城市,品牌影響力與資源整合能力突出。
  1. 政策紅利:長寧區作為上海文創產業核心區,疊加園區自身優惠政策,為企業提供租金補貼、稅收減免及人才引進支持。
  1. 生態賦能:通過 “輕公司生態圈” 理念,鏈接全球資源,助力企業實現技術、市場與資本的多維突破。
  2. 合作模式
  • 租賃合作:提供靈活租期與定制化空間解決方案,適配不同規模企業需求。
  • 戰略合作:與德必集團共建產業創新中心,共享品牌資源與市場渠道,優先參與政府項目申報。


長寧德必易園以 “創意共生” 為核心理念,融合生態辦公、產業集聚與智慧服務,致力于打造長三角地區標桿性文創產業社區。我們誠邀文化創意、數字科技、時尚設計等領域的優質企業入駐,共享城市更新紅利,共創產業發展新未來!


上海長寧德必易園招租招商電話:13585818590



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