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上海德必靜安WE文創(chuàng)園招租啟動(dòng):5.0元/㎡/天起享歷史廠(chǎng)房改造LOFT,地鐵14號(hào)線(xiàn)5分鐘直達(dá)?

一、項(xiàng)目概況

上海德必靜安 WE 作為德必集團(tuán)旗下高端 “WE” 品牌系列園區(qū)的杰出代表,承載著集團(tuán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的深刻理解與卓越規(guī)劃。其坐落于靜安區(qū)延平路 135 號(hào),園區(qū)前身為上海第七印染廠(chǎng),這片具有深厚歷史底蘊(yùn)的土地,見(jiàn)證了靜安城市文化的興起與繁榮。如今,德必集團(tuán)憑借其前瞻性的設(shè)計(jì)理念和對(duì)城市更新的深刻理解,將其成功轉(zhuǎn)型為一個(gè)集創(chuàng)意、時(shí)尚、設(shè)計(jì)、展演為一體的國(guó)際文化創(chuàng)意辦公園區(qū),為這片古老的土地注入了全新的活力與魅力。

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)
(一)核心地段,商務(wù)樞紐
靜安 WE 地處上海最著名的靜安商圈鉑金區(qū)域,占據(jù)上海內(nèi)環(huán)核心稀缺辦公資源。項(xiàng)目東接南京西路國(guó)際商業(yè)名街與人民廣場(chǎng)傳統(tǒng)商業(yè)中心,這里匯聚了眾多世界知名品牌、高端購(gòu)物中心以及頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓,是上海乃至全國(guó)的商業(yè)、商務(wù)核心地帶,商務(wù)氛圍濃厚,企業(yè)在此能夠充分接觸到各類(lèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源與高端客戶(hù)群體,為企業(yè)的品牌提升和業(yè)務(wù)拓展提供了廣闊的空間。西接中山公園商圈,該商圈以其多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)和豐富的消費(fèi)場(chǎng)景,吸引著大量的人流與客流,與靜安 WE 形成了強(qiáng)大的商業(yè)互補(bǔ)效應(yīng),進(jìn)一步增強(qiáng)了區(qū)域的商業(yè)活力與吸引力。
(二)交通便捷,暢行全城

在交通便利性方面,靜安 WE 具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰延安高架路、常德路、新閘路、北京西路、華山路等多條城市主干道,駕車(chē)出行極為便捷,可快速通往上海各個(gè)區(qū)域。同時(shí),項(xiàng)目周邊公共交通網(wǎng)絡(luò)密集,地鐵 2、7 號(hào)線(xiàn)在此交匯,從園區(qū)步行至地鐵站僅需短短幾分鐘,員工可通過(guò)地鐵網(wǎng)絡(luò)輕松暢達(dá)上海各大商務(wù)區(qū)、交通樞紐以及熱門(mén)生活區(qū)域,極大地提高了員工日常通勤的便利性,為企業(yè)吸引和留住人才提供了有力保障。此外,周邊多條公交線(xiàn)路縱橫交錯(cuò),形成了一個(gè)立體式的公共交通體系,為員工出行提供了多樣化的選擇。


三、建筑特色
(一)歷史與現(xiàn)代交融的外觀(guān)設(shè)計(jì)
靜安 WE 在建筑外觀(guān)設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心,巧妙地將歷史元素與現(xiàn)代創(chuàng)意相結(jié)合。保留了原上海第七印染廠(chǎng)建筑的部分歷史風(fēng)貌,如具有年代感的建筑結(jié)構(gòu)和外立面紋理,使其成為園區(qū)歷史文化的生動(dòng)見(jiàn)證。同時(shí),融入了現(xiàn)代化的建筑材料和設(shè)計(jì)手法,玻璃幕墻與金屬材質(zhì)的運(yùn)用,賦予了建筑時(shí)尚、通透的現(xiàn)代氣息。在建筑的陽(yáng)臺(tái)和外立面,種滿(mǎn)了郁郁蔥蔥的綠植,形成了獨(dú)特的 “垂直森林” 景觀(guān),不僅為建筑增添了自然生機(jī)與美感,還改善了周邊的生態(tài)環(huán)境,為員工創(chuàng)造了一個(gè)親近自然的辦公氛圍。
(二)獨(dú)具創(chuàng)意的內(nèi)部空間
走進(jìn)園區(qū)內(nèi)部,首先映入眼簾的是上海最巨幅的垂直魚(yú)缸,靈動(dòng)的魚(yú)兒在水中游弋,為整個(gè)空間帶來(lái)了靈動(dòng)與活力。設(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)水對(duì)于建筑的靈魂性作用,通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì),將鐵藝雕欄的浪漫歐洲風(fēng)情與小橋流水質(zhì)樸的東方氣質(zhì)完美融合,這種獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格貫穿于整個(gè)靜安 WE,構(gòu)筑了建筑獨(dú)特的生命力。此外,為了給企業(yè)和員工提供更加舒適、自然的辦公環(huán)境,設(shè)計(jì)師為每戶(hù)企業(yè)都設(shè)置了入戶(hù)花園,讓員工在每天工作前,能夠先經(jīng)過(guò)清新自然的花園美景,舒緩身心,激發(fā)創(chuàng)意靈感。
四、空間規(guī)劃
(一)多元辦公空間選擇
靜安 WE 提供了多種面積和布局的辦公空間,以滿(mǎn)足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。從小型初創(chuàng)企業(yè)所需的幾十平方米的靈動(dòng)空間,到大型企業(yè)要求的數(shù)千平方米的寬敞開(kāi)闊區(qū)域,一應(yīng)俱全。辦公空間層高適宜,室內(nèi)采光充足,通風(fēng)良好,裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約時(shí)尚,采用高品質(zhì)的裝修材料和現(xiàn)代化的辦公設(shè)施,如隔音玻璃、智能化照明系統(tǒng)、高速網(wǎng)絡(luò)接入等,為企業(yè)打造了一個(gè)舒適、高效的辦公環(huán)境。企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際情況,靈活選擇合適的辦公場(chǎng)地,并可對(duì)空間進(jìn)行個(gè)性化的改造與布局,實(shí)現(xiàn)空間的最大化利用。
(二)完善的共享空間設(shè)施
除了優(yōu)質(zhì)的辦公空間,園區(qū)還配備了一系列完善的共享空間設(shè)施。設(shè)有多個(gè)多功能會(huì)議室,配備了高清投影、環(huán)繞音響、智能會(huì)議系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備,可滿(mǎn)足企業(yè)各類(lèi)會(huì)議、培訓(xùn)、研討等需求。共享休息區(qū)布置溫馨舒適,設(shè)有咖啡吧、書(shū)吧、休閑沙發(fā)等,為員工在工作之余提供了放松身心、交流互動(dòng)的空間,有助于激發(fā)員工的創(chuàng)意靈感,提升工作效率。此外,園區(qū)還設(shè)有展示展演空間,為企業(yè)提供了展示產(chǎn)品、舉辦活動(dòng)、開(kāi)展文化交流的平臺(tái),進(jìn)一步豐富了園區(qū)的功能內(nèi)涵。
五、產(chǎn)業(yè)集聚
(一)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地
德必靜安 WE 以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心定位,目前已吸引了眾多國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)文創(chuàng)企業(yè)入駐,涵蓋廣告?zhèn)髅健⒃O(shè)計(jì)工作室、影視制作、文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。不同類(lèi)型的文化創(chuàng)意企業(yè)在這里匯聚一堂,形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)集聚氛圍和活躍的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。例如,丹麥設(shè)計(jì)師品牌 HAY、全球最大買(mǎi)手電商 FARFETCH 等國(guó)際知名公司紛紛選擇入駐,與國(guó)內(nèi)眾多優(yōu)秀文創(chuàng)企業(yè)相互交流、相互啟發(fā),共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
(二)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展

產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)了顯著的協(xié)同效應(yīng)。廣告?zhèn)髅焦九c設(shè)計(jì)工作室合作,能夠?yàn)榭蛻?hù)提供更具創(chuàng)意和吸引力的廣告設(shè)計(jì)方案;影視制作企業(yè)與文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)攜手,可挖掘更多優(yōu)質(zhì)的文化內(nèi)容,打造出更具影響力的影視作品。園區(qū)還定期舉辦各類(lèi)文化創(chuàng)意活動(dòng),如創(chuàng)意展覽、藝術(shù)講座、項(xiàng)目路演等,為企業(yè)搭建了展示自身實(shí)力、拓展業(yè)務(wù)渠道的平臺(tái),進(jìn)一步促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。同時(shí),園區(qū)積極與高校、科研機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系,為企業(yè)提供人才支持和技術(shù)創(chuàng)新源泉,助力企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中快速成長(zhǎng)。

六、配套服務(wù)
(一)專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)
德必靜安 WE 擁有一支專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì),秉持 “以客戶(hù)為中心” 的服務(wù)理念,為企業(yè)提供 24 小時(shí)全天候服務(wù)。在安保方面,采取嚴(yán)格的安全措施和先進(jìn)的技術(shù)手段,進(jìn)行 24 小時(shí)安保巡邏,對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記和核實(shí),并使用智能監(jiān)控系統(tǒng)全方位監(jiān)控整個(gè)園區(qū),確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)安全。清潔維護(hù)團(tuán)隊(duì)定期清理垃圾、清洗地面和墻面,保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。設(shè)施維護(hù)團(tuán)隊(duì)定期對(duì)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行和使用效果。同時(shí),園區(qū)還設(shè)有專(zhuān)屬客服團(tuán)隊(duì),為企業(yè)提供一站式服務(wù),涵蓋工商注冊(cè)、稅務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等,助力企業(yè)快速發(fā)展。
(二)創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持
針對(duì)初創(chuàng)企業(yè),園區(qū)提供全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持。創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方面,邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家和成功企業(yè)家為初創(chuàng)企業(yè)提供指導(dǎo)和建議,幫助企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略,提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目孵化服務(wù)為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、資金支持等一系列資源,助力企業(yè)順利度過(guò)初創(chuàng)期。投資對(duì)接服務(wù)積極為企業(yè)對(duì)接各類(lèi)投資機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供資金支持,推動(dòng)企業(yè)快速發(fā)展壯大。此外,園區(qū)還設(shè)有創(chuàng)業(yè)加速器,為具有高成長(zhǎng)潛力的初創(chuàng)企業(yè)提供更加精準(zhǔn)、高效的服務(wù),加速企業(yè)的成長(zhǎng)步伐。
(三)品牌推廣服務(wù)
園區(qū)利用自身的品牌影響力和資源渠道,為企業(yè)提供品牌宣傳、推廣服務(wù)。通過(guò)舉辦各類(lèi)活動(dòng)、發(fā)布宣傳報(bào)道等方式,提升企業(yè)的品牌知名度和美譽(yù)度,幫助企業(yè)拓展市場(chǎng)份額。例如,園區(qū)會(huì)組織企業(yè)參加國(guó)內(nèi)外的文化創(chuàng)意展覽、行業(yè)峰會(huì)等活動(dòng),為企業(yè)提供展示產(chǎn)品和服務(wù)的平臺(tái);通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行宣傳報(bào)道,擴(kuò)大企業(yè)的影響力。同時(shí),園區(qū)還為企業(yè)提供品牌策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等專(zhuān)業(yè)服務(wù),助力企業(yè)打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的品牌形象。
(四)智慧辦公服務(wù)

德必靜安 WE 緊跟科技發(fā)展潮流,引入了先進(jìn)的智慧辦公服務(wù)體系。通過(guò)德必集團(tuán)自主研發(fā)的 Wehome 平臺(tái),企業(yè)和員工可輕松實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車(chē)位預(yù)訂等服務(wù)的線(xiàn)上化操作,極大提升了辦公效率。同時(shí),園區(qū)內(nèi)安裝有人臉識(shí)別閘機(jī)、無(wú)觸梯控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等智能化設(shè)施,不僅保障了人員通行的便捷性與安全性,還減少了人員接觸,符合當(dāng)下健康辦公的理念。此外,園區(qū)還提供高速光纖網(wǎng)絡(luò)覆蓋,確保企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)高速辦公和順暢的遠(yuǎn)程會(huì)議需求。

七、招商信息
(一)租金與物業(yè)費(fèi)
出租面積靈活多樣,可根據(jù)企業(yè)需求提供不同規(guī)模的辦公空間。出租價(jià)格合理,性?xún)r(jià)比高,具體租金根據(jù)不同的樓層、面積和裝修情況而定,能夠滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的租賃預(yù)算需求。物業(yè)費(fèi)為 [X] 元 / 平方米 / 月,涵蓋了園區(qū)的日常物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等多項(xiàng)內(nèi)容,為企業(yè)提供了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)保障。
(二)車(chē)位與空調(diào)
園區(qū)設(shè)有充足的車(chē)位,為有車(chē)的員工和來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)提供了便利的停車(chē)條件。車(chē)位月租金為 [X] 元 / 月,價(jià)格合理。空調(diào)采用先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng),并獨(dú)立核算電費(fèi),開(kāi)放時(shí)間可根據(jù)企業(yè)需求靈活調(diào)整,企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活控制空調(diào)使用,降低運(yùn)營(yíng)成本。
(三)網(wǎng)絡(luò)與通訊
園區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多種通訊服務(wù)選擇,企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的通訊運(yùn)營(yíng)商,確保通訊暢通無(wú)阻。同時(shí),園區(qū)內(nèi)覆蓋高速光纖網(wǎng)絡(luò),網(wǎng)絡(luò)帶寬充足,能夠滿(mǎn)足企業(yè)日常辦公、數(shù)據(jù)傳輸、遠(yuǎn)程會(huì)議等各類(lèi)網(wǎng)絡(luò)需求,為企業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)。


上海德必靜安WE招商招租電話(huà):021-64398555







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