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上海普陀桃浦爆款!1700㎡獨棟出售,燃氣管網充沛,中環總部置業優選!

在上海西北部的版圖上,普陀桃浦商圈正以 “智創城” 的全新姿態強勢崛起。從昔日的化工基地蛻變為產城融合標桿,這里不僅承載著城市更新的使命,更孕育著稀缺的商務辦公新機遇。中鑫?智谷 1762㎡獨棟商務資產,作為區域內的璀璨明珠,以其獨特的定位與卓越的品質,成為企業搶占發展先機的不二之選。
一、桃浦蝶變:從工業老區到產城融合新典范
桃浦歷經十年轉型,完成了從傳統化工基地到國家級綠色生態城區的華麗蛻變。這片 18.83 平方公里的土地,如今已成為上海科創中心的重要承載區,也是中環沿線稀缺的成片開發板塊。規劃總建筑面積超 200 萬㎡,集商務辦公、科研設計、高端住宅于一體,與前灘同等規劃能級,卻以更低的開發密度和更高的生態溢價脫穎而出。

區域內,50 公頃中央綠地如城市綠肺,綠化覆蓋率對標國際標準,將生態與科技完美融合,為企業營造出宜居宜業的理想環境。11 號線與規劃中的 26 號線雙軌交貫穿,如同發展動脈,緊密串聯起長三角一體化的宏偉藍圖。

二、中鑫?智谷:稀缺獨棟,定義商務新高度
(一)多元業態,靈活適配
在商辦物業領域,通煤氣的獨棟堪稱 “商業不動產中的奢侈品”,而中鑫?智谷 1762㎡獨棟正是這樣的稀缺珍品。其不僅能滿足餐飲、實驗室等多元業態需求,更憑借獨立產權與可分拆組合的特性,完美適配總部辦公、高端研發等場景。與區域內以高層為主的商辦產品形成鮮明差異,為企業提供更具靈活性與獨特性的發展空間。
(二)低密私密,品質彰顯

獨棟項目隱匿于低密度園區之中,獨門獨院的設計隔絕外界喧囂,打造靜謐、私密的辦公氛圍。3.5 - 5.3 米的層高,兼顧實用與空間張力,讓辦公環境更顯開闊大氣。獨立車庫與專屬動線配置,不僅提升企業高端形象,更有效解決高頻商務接待的停車難題,在車位緊張的中環區域極具競爭優勢。

三、周邊配套:內外資源聯動,賦能企業發展
(一)1 公里黃金生活圈
項目周邊 1 公里范圍內,商住資源高度富集。智創 TOP 綜合體提供星級酒店、體驗式商業等高端配套,滿足企業商務接待與員工休閑娛樂需求;中環?桃源里等高品質住宅社區,匯聚高凈值人群,為企業發展提供人才儲備與消費市場。
(二)園區內外服務閉環

園區內部配備食堂、便利店等基礎生活設施,為員工提供便捷服務;外部聯動桃浦中央綠地、普陀冰上運動中心、上海國際包裝城、李子園工業園區等資源,形成完善的服務閉環,有效降低企業運營成本,全面提升企業綜合競爭力。

四、交通暢達:立體網絡,高效連接城市
(一)軌道交通
緊鄰地鐵 11 號線祁連山路站(約 950 米),規劃中的 20 號線也將在此交匯,便捷的軌交網絡極大提升員工通勤效率與商務出行便捷性。
(二)自駕出行

真南路、中環路、外環高速、滬嘉高速等主干道環繞四周,距虹橋樞紐僅 13 公里(25 分鐘車程),距浦東機場約 55 公里(1 小時車程),為企業商務差旅提供快速、高效的交通保障。

五、項目核心信息:稀缺價值一目了然
  • 面積規模:1762㎡,寬敞空間滿足企業多樣化辦公需求。
  • 物業費用:7 元 / 平 / 月,性價比出眾,有效控制企業運營成本。
  • 核心優勢:中環內稀缺通煤氣獨棟,低密靜謐園區環境,超高私密性,獨立車庫配置,是企業總部辦公、高端研發的理想首選。




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