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上海新靜安延長路!整棟社區底商獨棟資產誠意出售

在上海靜安區的繁華版圖中,新靜安延長路項目憑借其優越的地段、成熟的商業生態與穩定的收益能力,成為社區商業投資領域的亮眼之選。項目深度融入區域生活圈,以多元業態與穩健運營,展現出強勁的投資價值與發展潛力。

核心地段,成熟生活圈

項目地處靜安區中環旁、市中心輻射范圍內,扎根于居住與商辦成熟配套區域,周邊人口密集,消費需求旺盛。洛川東路作為老閘北久負盛名的餐飲一條街,進一步提升了區域商業氛圍。項目所在的閘北公園板塊,社區配套健全,居民核心消費基本可在本街區滿足,為商業運營提供了堅實的客群基礎。

多元業態,穩定運營

項目為東方公寓底商,由 3 層裙房商業和 4 層主樓辦公構成(主樓現作公寓用途)。商業裙樓內,1 樓匯聚百果園、京世美發、生鮮超市、生活超市等生活剛需品牌;2 樓入駐網魚網咖,滿足年輕群體娛樂需求;3 樓的富麟棋牌則豐富了休閑業態。主樓作為公寓,共計 131 戶,穩定的租客群體與品牌商家共同構成了成熟的商業生態,2022 年項目總租金收入達 603 萬,展現出強大的現金流能力。

優質資產,投資良機
項目總面積 4746㎡,其中裙樓商業 1717㎡(持有 3 本產證),主樓公寓 3029㎡(持有 4 本產證),產權明晰。采用股權交易方式,為投資者提供靈活的參與模式。當前穩定的年租金約 600 萬,且依托周邊龐大的消費群體與持續增長的商業需求,未來出租能級仍有巨大提升空間,無論是長線持有還是戰略投資,都極具吸引力。
新靜安延長路項目,以其成熟的運營模式、穩定的收益表現與優越的區位優勢,正為投資者打開社區商業投資的新窗口,誠邀慧眼之士共鑒財富機遇。


上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590






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