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上海徐匯豪裝老洋房獨(dú)棟出售!通燃?xì)猓聿幌拶彶幌拶J優(yōu)勢

在上海徐匯這片寸土寸金之地,一棟稀缺獨(dú)棟老洋房驚艷亮相。它坐落于上海南站附近,不僅承載著老上海的建筑美學(xué),更以商業(yè)性質(zhì)可注冊、不限購不限貸的獨(dú)特屬性,以及豪華內(nèi)部配置,成為市場上炙手可熱的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),無論是投資還是自用,都極具吸引力。
一、稀缺屬性,彰顯獨(dú)特價值

在徐匯區(qū),獨(dú)棟老洋房本就稀缺,而該項目作為商業(yè)性質(zhì)的整棟物業(yè),更是鳳毛麟角。其商業(yè)屬性意味著可注冊公司,滿足企業(yè)主對高端辦公場所的需求,同時不限購不限貸的政策優(yōu)勢,降低了投資門檻,拓寬了受眾群體。內(nèi)部豪華裝修,且獨(dú)棟通燃?xì)猓鋫鋸N房、娛樂室、影音室、會客廳、餐廳、茶室等多功能空間,將商業(yè)用途與高品質(zhì)居住體驗完美融合,無論是作為企業(yè)總部彰顯實(shí)力,還是作為私人宅邸享受生活,都能輕松實(shí)現(xiàn),賦予資產(chǎn)多元價值。

二、便捷交通,暢達(dá)城市各處
(一)地鐵網(wǎng)絡(luò)
項目坐擁 “四軌交匯” 的地鐵交通優(yōu)勢,1 號線、3 號線、15 號線、12 號線環(huán)繞,高效串聯(lián)城市各個核心區(qū)域。無論是前往人民廣場、徐家匯等商業(yè)中心,還是虹橋樞紐、浦東機(jī)場等交通要地,都能快速便捷抵達(dá),極大提升了出行的便利性與效率。
(二)路網(wǎng)干道
滬閔路、虹梅路、滬閔高架、中環(huán)路等城市主干道環(huán)繞四周,駕車出行暢通無阻,快速連接城市各區(qū)域,構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò),為商務(wù)出行與日常通勤提供堅實(shí)保障。
(三)交通樞紐通達(dá)性

距離虹橋樞紐 21km,駕車約 30 分鐘可達(dá);距浦東機(jī)場 40km,約 50 分鐘可至,無縫對接國內(nèi)外交通樞紐,輕松實(shí)現(xiàn)跨城與國際商務(wù)往來,拓展發(fā)展格局。

三、醇熟配套,盡享繁華便利

項目周邊配套資源豐富,上海南站作為重要交通樞紐,帶來了大量人流與商業(yè)機(jī)遇;錦江樂園是休閑娛樂的好去處,豐富了日常生活;師范大學(xué)濃厚的學(xué)術(shù)氛圍,為區(qū)域增添了文化底蘊(yùn)。這里既有交通出行的便利,又有休閑娛樂與文化教育的配套,全方位滿足生活與商務(wù)需求,提升資產(chǎn)的附加值。

四、項目參數(shù),詮釋品質(zhì)與實(shí)力
  • 面積:建筑面積 755㎡,面寬 18 米,進(jìn)深 19 米,實(shí)際使用面積達(dá) 900 多平,超高得房率,空間利用率極高,滿足多樣化功能需求。
  • 價格:面議,專業(yè)團(tuán)隊將根據(jù)需求提供專屬方案,為您解讀資產(chǎn)價值。
  • 結(jié)構(gòu):地上 2 層,地下 2 層,錯落有致的布局,打造豐富的空間層次與使用場景。
  • 停車:花園可停放 10 部以上車輛,充足的停車位,解決停車難題,方便企業(yè)接待與家庭使用。
  • 用途:商業(yè)可注冊,功能靈活,可根據(jù)自身需求自由規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。
  • 樓層布局:一樓 288 平米,層高 3 米,打造接待區(qū)、茶室、中餐廳,適合商務(wù)洽談與社交宴請;二樓 288 平米,層高 4.57 米,配備電梯指紋面部識別系統(tǒng),保障居家私密性與安全性;地下 180 平米,層高 3.7 米并做了夾層,直通地下車庫,私密性高,可作為娛樂室、影音室等休閑空間 。


上海徐匯區(qū)出售獨(dú)棟招商電話: 13585818590




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