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上海虹橋商務(wù)區(qū)核心!濱水小面積獨棟稀缺在售,速搶!

在虹橋商務(wù)區(qū)這片代言上海未來的戰(zhàn)略要地上,經(jīng)緯商務(wù)官邸以「世界企業(yè)的獨棟總部商務(wù)花園」為定位,匠心打造集私密辦公、生態(tài)景觀、高端配套于一體的商務(wù)新范式。項目以 1.31 低容積率、21% 綠化率,融合「私家花園 + 空中庭院」的立體空間設(shè)計,為企業(yè)構(gòu)筑兼具身份標(biāo)識與創(chuàng)新活力的總部領(lǐng)地。

一、虹橋商務(wù)區(qū)核芯區(qū)位:鏈接全球的 15 分鐘商務(wù)圈
項目坐落于虹橋商務(wù)區(qū)南片區(qū),東臨虹橋交通樞紐(直線距離僅 2 公里,15 分鐘車程可達),西接國家會展中心,占據(jù)長三角「5 小時經(jīng)濟圈」核心支點:
  • 軌交速達:步行 10 分鐘至地鐵 2 號線、17 號線虹橋火車站站,30 分鐘直達人民廣場、陸家嘴,1 小時覆蓋蘇州、杭州等長三角主要城市;
  • 路網(wǎng)縱橫:緊鄰嘉閔高架、虹渝高架、滬青平公路,50 分鐘車程直達浦東機場,無縫銜接環(huán)渤海經(jīng)濟圈;
  • 產(chǎn)業(yè)輻射:周邊聚集近 700 家總部企業(yè),共享虹橋臨空經(jīng)濟示范區(qū)政策紅利,形成高端產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
二、獨棟總部定制:從空間到氣場的企業(yè)私屬符號
經(jīng)緯商務(wù)官邸突破傳統(tǒng)寫字樓密集布局模式,711-856㎡獨棟辦公空間(總價 8000 萬 - 1 億元 / 棟)構(gòu)建「一企一棟」的專屬領(lǐng)地,核心亮點包括:
  • 立體生態(tài)空間:每戶標(biāo)配「私家花園 + 空中庭院」,首層私享獨立入戶花園,頂層贈送屋頂露臺,工作間隙可俯瞰虹橋城市景觀或伺花弄草,實現(xiàn)「辦公即度假」的場景切換;
  • 個性化功能配置:獨立大堂、花園露臺、影音室、私人健身房、私人影院等多元空間隨心定制,滿足商務(wù)接待、團隊活動、高端會晤等復(fù)合需求,助力企業(yè)塑造獨立品牌形象;
  • 靈活拓展可能:毛坯交付預(yù)留自由裝修空間,可根據(jù)行業(yè)特性打造實驗室、展示中心、創(chuàng)意辦公區(qū)等,地下室附贈空間進一步提升實用率。
三、低密度辦公哲學(xué):效率與體驗的平衡之道
項目以 1.31 容積率打造虹橋稀缺的低密商務(wù)社區(qū),21% 綠化率搭配水景資源,營造「花園式辦公」氛圍:
  • 隱私與靜謐:獨棟布局避免公共空間干擾,獨立電梯與門禁系統(tǒng)保障企業(yè)數(shù)據(jù)安全與運營私密性;
  • 健康辦公場景:大面積綠植覆蓋降低噪音、凈化空氣,空中庭院引入自然采光與通風(fēng),減少空調(diào)依賴,提升員工辦公舒適度;
  • 商務(wù)儀式感:獨立門頭設(shè)計、專屬企業(yè) LOGO 展示位,搭配石材與玻璃幕墻立面,構(gòu)筑莊重大氣的企業(yè)門面。
四、全維配套加持:15 分鐘商務(wù)生活圈
  • 商業(yè)資源:步行可達虹橋隆視廣場、上海寶業(yè)中心、IMX 全球商品博覽匯,10 分鐘車程至龍湖天街、虹橋天地等超百萬方商業(yè)綜合體,滿足餐飲、購物、休閑全需求;
  • 商務(wù)接待:周邊匯聚虹橋國家會展中心洲際酒店、新華聯(lián)索菲特大酒店等五星級酒店,無縫承接國際會議、展覽及高端宴請;
  • 政策賦能:享受虹橋商務(wù)區(qū)稅收優(yōu)惠、人才落戶、研發(fā)補貼等政策,助力企業(yè)降低運營成本,加速成長。
五、數(shù)據(jù)參數(shù):總部資產(chǎn)的價值坐標(biāo)
  • 單棟面積:711-856㎡
  • 總價區(qū)間:8000 萬 - 1 億元 / 棟
  • 物業(yè)管理費:25 元 /㎡?月
  • 交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯(附贈地下室、屋頂露臺)
  • 適合業(yè)態(tài):跨國公司區(qū)域總部、行業(yè)龍頭企業(yè)、高端服務(wù)機構(gòu)、文創(chuàng)研發(fā)類企業(yè)
六、虹橋時代機遇:搶占總部經(jīng)濟價值高地

作為長三角一體化的戰(zhàn)略支點,虹橋商務(wù)區(qū)正以「臨空 + 總部」雙輪驅(qū)動,吸引世界 500 強與高成長企業(yè)搶灘布局。經(jīng)緯商務(wù)官邸以稀缺的獨棟形態(tài)、生態(tài)化辦公場景及不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢,成為企業(yè)錨定虹橋、對話全球的「形象資產(chǎn)」與「發(fā)展引擎」。


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