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上海長寧虹橋路寫字樓租賃新機遇:5大項目招商概覽

1.?長寧國際發展廣場

交通位置:長寧國際發展廣場位于上海市長寧區凱旋路1398號,位于市中心內環內,淮海西路及虹橋路交界處。其地理位置優越,交通極為便利。地鐵10號線、3號線、4號線內圈和外圈均可到達虹橋路站,距離地鐵站僅335米。此外,周邊還有多個公交站,如凱旋路淮海西路站、淮海西路凱旋路站等,為租戶提供了多樣化的出行選擇。

樓盤介紹:長寧國際發展廣場是一個集三條軌交連接的綜合性商業項目,總投資超百億,歷經6年精心打造。總建筑面積約25.7萬平方米,占地面積40,384平方米。廣場分為南北兩個區塊,擁有4座甲級辦公大樓和8棟特色商業建筑。此外,廣場還配備了下沉式商業廣場、VIP健身會所、精品超市等多元化設施,為城市精英提供了一站式的商務與生活體驗。

出租租金:7.0~8.0元/m2/天

出租面積:245-2292m2不等

樓盤周邊配套:長寧國際發展廣場周邊配套設施齊全,生活便利。在餐飲方面,周邊有多個餐廳和咖啡廳,滿足員工的日常用餐需求。在購物方面,廣場本身配備了精品超市,同時周邊還有多個購物中心和商場,如虹橋南豐城等,為員工提供了豐富的購物選擇。此外,廣場周邊還有多所學校和醫療機構,如東華大學等,為員工和家屬提供了便捷的教育和醫療資源。

2.?云都虹橋大廈

交通位置:云都虹橋大廈位于中山西路930號/安順路,緊鄰內環高架入口,交通十分便利。周邊有多條公交線路可達,同時靠近地鐵3、4號線延安西路站,以及地鐵10號線宋園路站,距離宋園路站僅446米,為租戶提供了便捷的出行選擇。

樓盤介紹:云都虹橋大廈是由云都房產開發有限公司開發建造的樓盤,竣工于2000年(實際開盤銷售為2005年),使用年限至2047年。該大廈為18層商務辦公樓,總建筑面積達到18000平方米,標準層面積為623平方米,得房率高達80%。大廈配備2客1貨電梯,并采用VRV獨立中央空調系統,為租戶提供舒適的辦公環境。此外,大廈的物業管理由自管團隊負責,物業費為¥6.8/平米/月。

出租租金:3.5~4.0元/m2/天

出租面積:50-610m2不等

樓盤周邊配套:云都虹橋大廈周邊配套設施齊全,生活便利。周邊有多個購物中心和餐飲場所,滿足員工的日常購物和用餐需求。此外,周邊還有多家銀行,如中國建設銀行(上海安順路支行)、中國工商銀行(虹橋開發區支行)等,為企業提供便捷的金融服務。同時,大廈靠近中山西路,交通便利,是企業理想的辦公之地。

3.?華聞國際大廈

交通位置:華聞國際大廈位于上海長寧區中山西路999號,地處虹橋開發區,享有得天獨厚的地理位置。其周邊交通網絡發達,距離地鐵10號線宋園路站僅398米,距離地鐵4號線和3號線虹橋路站均為679米和680米,步行即可輕松到達。此外,附近還有多條公交線路,如48路、72路、141路等,方便員工通勤和出行。

樓盤介紹:華聞國際大廈由上海華聞房地產開發有限公司開發,是一座集商務辦公、會議展覽、餐飲娛樂等多功能于一體的綜合性大樓。大廈總建筑面積約5萬平方米,占地面積約7900平方米,整體建筑呈塔式依次由20、17、14層錯落展開,形成南高北低的獨特走勢。建筑風格上,華聞國際大廈采用了新古典主義特征的ART DECO風格,強化了豎向線條的力度,使建筑更顯俊秀挺拔。

出租租金:3.8~5.0元/m2/天

出租面積:50-1352m2不等

樓盤周邊配套:華聞國際大廈周邊配套設施齊全,生活便利。周邊有多家銀行、證券、餐飲、娛樂休閑設施等,如金時代順風大酒店、大浪燒烤排擋等,滿足員工的日常需求。此外,大廈還緊鄰古北國際豪宅社區、天山路商業區以及徐家匯商業中心,為租戶提供了豐富的商務和休閑資源。同時,作為距離國際機場最近的核心商務區之一,華聞國際大廈還吸引了眾多領事館和涉外機構入駐,形成了成熟的國際商務氛圍。

4.?益鏵商務樓

交通位置:益鏵商務樓位于上海市長寧區虹橋路空港一路89號,交通十分便利。該樓宇距離地鐵10號線虹橋1號航站樓站僅565米,距離地鐵2號線虹橋2號航站樓站2292米,同時也有多條公交線路可達,方便員工通勤和出行。

樓盤介紹:益鏵商務樓是一座現代化商務寫字樓,總建筑面積4000平方米,共3層,每層高度為3米。該樓宇擁有分體式空調,確保24小時不間斷的舒適辦公環境。此外,益鏵商務樓的客梯數量為1部,滿足日常辦公需求。網絡方面,該樓宇支持電信、聯通、移動等運營商接入,確保網絡連接的穩定性和高效性。

出租租金:3.7~3.7元/m2/天

出租面積:133-1420m2不等

樓盤周邊配套:益鏵商務樓周邊配套設施完善,包括銀行、酒店、餐飲等。例如,中國工商銀行(虹橋機場支行)距離660米,上海虹橋樞紐美居酒店距離666米。此外,周邊還有中國銀行、建設銀行、浦發銀行等多家銀行分支機構,以及全季酒店、上海虹橋機場華港雅閣酒店等多家酒店,為商務人士提供便捷的金融服務和住宿選擇。

5.?中山萬博國際中心

交通位置:中山萬博國際中心位于上海市長寧區淮海西路666號,地處淮海西路與虹橋路交匯處,交通極為便利。該項目擁有得天獨厚的地理優勢,距離地鐵10號線、3號線、4號線虹橋路站均不足200米,步行即可輕松到達。此外,周邊還有多條公交線路經過,如72路、113路、141路等,為租戶提供了多樣化的出行選擇。

樓盤介紹:中山萬博國際中心是一座集辦公、商業于一體的綜合性大樓,由一棟24層(也有資料顯示為28層)的甲級辦公樓“中山萬博國際中心”和5000平方米的“新·淮海坊”時尚商業街共同構成。該樓盤以歐洲拱廊式的獨特建筑造型、海派商業風情、時尚休閑高端配套為特色,集合了高檔辦公、商務、商業時尚元素,致力于打造全新的CBD。

中山萬博國際中心采用了經典的Art deco風格,簡潔大氣而不失古典之美。其優雅的外立面配以中空low-e玻璃幕墻,使主體建筑體現出一種強烈的豎向感覺。進口石材立面、通透的長窗,表現出高聳入云的氣勢,極具韻律感和時代感。

出租租金:5.5~5.5元/m2/天

出租面積:110-1300m2不等

樓盤周邊配套:中山萬博國際中心周邊配套設施齊全,生活便利。在餐飲方面,周邊有多個餐廳和咖啡廳,如湞金河老魚莊、金時代順風大酒店等,滿足員工的日常用餐需求。在購物方面,周邊有多個購物中心和商場,如新·淮海坊、匯京國際廣場等,為員工提供了豐富的購物選擇。此外,該樓盤還靠近多所學校和醫療機構,如勁葛琳克早教中心、上海市徐匯區吳中路小學、上海市新虹橋中學等,為員工和家屬提供了便捷的教育和醫療資源。

上海長寧虹橋路寫字樓租賃招商電話: 13585818590


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