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上海徐匯區淮海西路寫字樓招商匯總,優質辦公空間任您挑選!

一、越界·衡山路8號

區域位置:徐匯區衡山路8號,衡復歷史風貌區核心,緊鄰地鐵1號線衡山路站(步行3分鐘)、10號線上海圖書館站。

出售價格:租金統一為 9元/m2/天,物業費45元/m2/月,停車費1500元/月。

面積配置:可租面積 48-1,200㎡,層高3-5米,總建筑面積約42,456㎡,含歷史建筑美童公學水塔及現代辦公樓。

周邊配套:

文化資源:上海交響樂團、上海圖書館、13國領事館環繞;

商業休閑:網紅餐廳、精品酒店、畫廊及元宇宙XR體驗空間(如秦潮覺醒沉浸展)。

項目特色:

歷史與現代融合:由錦和商管改造,保留百年盛家花園歷史元素,獲“年度藝術文化潮流地標”獎項;

綠色生態:屋頂綠化、雨水回收系統,LEED認證。

二、德必東湖WE

區域位置:徐匯區東湖路20號,近地鐵10號線陜西南路站。

出售價格:租金 9-12元/m2/天(含稅),物業費30元/m2/月。

面積配置:可租面積 30-900㎡,含平層、獨棟及LOFT,精裝/毛坯可選。

周邊配套:

商業:自營酒吧、主題餐廳、創意市集;

文化:中意設計交流中心基地,推動中歐設計合作。

項目特色:

文創導向:聚焦時尚、藝術、設計產業,曾為航天研究所舊址改造;

國際資源:與意大利佛羅倫薩基地聯動,孵化跨國創意項目。

三、徐匯軟件基地

區域位置:徐匯區虹橋路550號,地鐵3/4/10號線覆蓋,步行10分鐘至虹橋路站。

出售價格:租金 4元/m2/天,物業費約20元/m2·月。

面積配置:總建面超10萬㎡,分虹橋路550號、628號及番禺路1028號三地塊,可租面積靈活。

周邊配套:

產業資源:緊鄰交大科技園、上海圖書館,周邊高校及科研機構密集;

生活配套:餐飲、購物中心及萬豪酒店環繞。

項目特色:

國家級孵化器:培育攜程、巨人網絡等上市企業,聚焦軟件、游戲、移動互聯網產業;

服務體系:首創“媽媽式服務”,提供政策申報、投融資對接。

四、永嘉庭

區域位置:徐匯區永嘉路570號,衡復風貌區核心,近地鐵1/7/9/10號線。

出售價格:租金約 8-12元/m2/天(參考同類項目),物業費未明確。

面積配置:總建面8,000㎡,含5棟圍合式建筑,層高3.5-5米。

周邊配套:

文化:毗鄰徐悲鴻故居、上海京劇院,法式梧桐街區;

商業:西班牙餐廳Brownstone、手工藝品市集。

項目特色:

包豪斯風格改造:原為航天研究所,獲“中國城市更新十大案例獎”;

藝術商業融合:吸引建筑設計、心理咨詢等創意企業,常設影視取景地。

五、永嘉坊

區域位置:徐匯區永嘉路697號,地鐵1號線衡山路站對面,步行5分鐘至10號線。

出售價格:租金約 5-7元/m2/天(參考區域均價),物業費20元/m2·月。

面積配置:總建面5,000㎡,5層辦公空間,單層面積較小(適合初創企業)。

周邊配套:

銀行:工行、建行網點密集;

酒店:錦江青松城、全季酒店步行可達。

項目特色:

歷史街區辦公:法租界洋房風貌,環境幽雅;

靈活租賃:分體空調、24小時辦公支持。


上海徐匯區淮海西路招商電話: 13585818590



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