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上海徐匯區龍華/徐匯濱江寫字樓招商匯總,打造企業高端形象!

一、西岸智慧谷

區域位置:徐匯濱江核心區(龍騰大道2599號),緊鄰地鐵11號線云錦路站,距虹橋樞紐約15分鐘車程。

租金:未明確公開租金,但政策支持包括租金補貼、稅收減免等。

面積:總建面120萬平方米,含上海西岸國際人工智能中心(AI Tower)、世界人工智能大會場館等,可租面積靈活。

周邊配套:

商業:毗鄰綠地全球商品貿易港、龍美術館;

生態:濱江步道、淀山湖休閑場景;

教育:蘭生復旦分校、交大徐匯校區。

項目特色:

國家級人工智能產業集群,集聚微軟、阿里、華為等頭部企業及期智研究院等科研機構;

連續三屆世界人工智能大會舉辦地,獲國務院表彰;

智慧化場景覆蓋交通、醫療、文旅等領域,打造“AI+生態”實驗場。

二、D1國際創意空間

區域位置:徐匯區天鑰橋路909-915號,近地鐵11號線上海游泳館站,步行至徐家匯商圈10分鐘。

租金:4.0元/㎡/天(含稅),物業費9元/㎡·月。

面積:總建面2萬㎡,單層400-1500㎡可靈活分割,層高4-6米。

周邊配套:

商業:萬體館商圈、正大樂城;

交通:地鐵1/4/11號線環繞,地面停車位500個。

項目特色:

由龍華冷庫改造,保留工業風設計,適配動漫、影視、廣告等創意企業;

24小時VRV空調系統,獨立貨梯及智能倉儲支持。

三、智慧線創意產業園

區域位置:徐匯區龍吳路51號,地鐵3號線龍漕路站1號口步行2分鐘,毗鄰徐家匯與漕河涇開發區。

租金:4.0元/㎡/天,物業費8元/㎡·月。

面積:總建面8463㎡,單層631㎡,層高3.3米,得房率70%。

周邊配套:

商業:必勝客宅急送、白領餐廳;

生態:屋頂觀景平臺、下沉式庭院。

項目特色:

歷史工業建筑改造,保留清代徽派元素,定位創意設計與文化傳播;

獲“上海市文化創意產業園區”稱號,入駐企業享受稅收獎勵政策。

四、西岸別院

區域位置:徐匯濱江龍吳路410弄87號,地鐵11號線云錦路站步行10分鐘,一線江景資源。

租金:3.0-3.3元/㎡/天(含稅),物業費19元/㎡·月。

面積:總建面5萬㎡,獨棟辦公樓500-800㎡,層高4米。

周邊配套:

文化:余德耀美術館、西岸藝術中心;

醫療:中山醫院、國際婦嬰保健院。

項目特色:

園林式辦公,綠化率30%,含屋頂花園及生態步道;

定位高端商務與藝術融合,吸引設計工作室及文化傳媒企業。

五、天華信息科技園

區域位置:徐匯區龍漕路299號,地鐵3號線漕溪路站步行5分鐘,緊鄰徐家匯商圈。

租金:4.0-5.0元/㎡/天,物業費8元/㎡·月。

面積:總建面13萬㎡,單層200-60000㎡,層高3.3米,綠化率40%。

周邊配套:

產業:張江高新區青浦園、漕河涇開發區;

生活:自營食堂、星巴克、健身房。

項目特色:

定位信息科技與現代服務業,入駐企業包括英佩數碼、東方財富網;

獲“上海市軟件出口創新園區”稱號,配套產學研合作中心。

六、2577創意大院

區域位置:徐匯區龍華路2577號,近地鐵7/12號線龍華中路站,原江南槍炮局舊址。

租金:5.5-6.0元/㎡/天,物業費12元/㎡·月。

面積:總建面2萬㎡,單層100-922㎡,層高7米(歷史保護建筑)。

周邊配套:

文化:龍華寺、西岸藝術中心;

商業:園區內設創意市集、主題餐廳。

項目特色:

百年工業遺產改造,獲“中國最佳創意產業園區獎”;

聚焦新媒體與藝術設計,入駐企業包括BlogBus、同名廣告。

七、百匯園

區域位置:徐匯濱江云錦路183弄,地鐵11號線云錦路站上蓋,一線江景。

租金:一期4.35元/㎡·月,三期7.5元/㎡·月(住宅性質,部分辦公)。

面積:總建面38.47萬㎡,戶型110-400㎡(含復式),層高3.5-4米。

周邊配套:

商業:正大樂城、綠地濱江CLUB;

教育:盛大花園小學、上海中學國際部。

項目特色:

城市綜合體,含甲級寫字樓、服務式公寓及商業;

由美國RTKL設計,獲LEED金級認證,定位高端居住與商務融合。

八、楓林link創意園

區域位置:徐匯區楓林路485號,地鐵7/12號線龍華中路站步行5分鐘,近中山醫院。

租金:4.7-5.5元/㎡/天,物業費18元/㎡·月。

面積:總建面2萬㎡,單層203-834㎡,層高3.3-3.5米。

周邊配套:

醫療:復旦大學附屬中山醫院、國際婦嬰保健院;

商業:正大樂城、西貝筱面村。

項目特色:

定位生命科學配套與創意產業,入駐企業包括昆泰醫藥、艾昆緯;

由仲量聯行管理,配備VRV空調及智能安防系統。


上海徐匯區龍華/徐匯濱江招商電話: 13585818590





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