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上海閔行區寫字樓招商匯總,助力企業實現跨越式發展

1. 虹橋匯

區域位置:虹橋商務區核心(申長路990弄),緊鄰虹橋交通樞紐。

租金/售價:租金約5.4-6.6元/㎡/天,物業費33元/㎡·月。

面積范圍:總建面35.6萬㎡,辦公面積17.7萬㎡,可租面積173-49563㎡。

周邊配套:毗鄰國家會展中心,商業配套7萬㎡(含虹橋天地、龍湖天街),綠地4萬㎡。

項目特色:

國際設計團隊打造,獲得LEED金級與綠色三星雙認證。

交通樞紐上蓋,無縫對接地鐵2/10/17號線及長三角高鐵網絡。

入駐企業包括萬達、雅戈爾等,主打金融與科技產業生態。

2. 虹橋萬科中心

區域位置:虹橋商務區申長路988弄,距地鐵2/10號線虹橋站約500米。

租金/售價:租金3.8-4.5元/㎡/天,整層售價約4.8萬元/㎡。

面積范圍:總建面19.7萬㎡,單層2000-2500㎡,得房率70%。

周邊配套:自持商業3萬㎡(含星巴克、Manner咖啡),緊鄰虹橋天地商圈。

項目特色:

萬科自持運營,獲LEED金級與綠色三星認證,主打生態能量辦公。

聯合辦公空間靈活,配備VRV空調系統與智慧物業服務。

3. 虹橋天地

區域位置:虹橋樞紐南側(申長路888弄),步行至高鐵站僅2分鐘。

租金/售價:租金5.4-6.6元/㎡/天,物業費33元/㎡·月。

面積范圍:總建面38萬㎡,商業12.8萬㎡,辦公10.6萬㎡。

周邊配套:自帶購物中心、演藝中心及五星級酒店(康得思、索芙特)。

項目特色:

首創“展示辦公”概念,融合產品陳列與總部辦公功能。

入駐企業包括羅氏制藥、殼牌中國等世界500強,商業IP“阿迪達斯零售學院”。

4. 新閔萬科中心(超鏈工場)

區域位置:閔行莘莊商務區(七莘路305號),近地鐵1/5號線莘莊站。

租金/售價:租金4-5元/㎡/天,整棟售價約5.3-5.8萬元/㎡。

面積范圍:總建面3萬㎡,單層165-2500㎡,層高4.2米。

周邊配套:自持商業3000㎡(醉輝皇等餐飲),緊鄰印象城、龍之夢商圈。

項目特色:

紅磚陶板外立面致敬海派文化,L型布局融合生態景觀。

定位“企業生態鏈總部”,吸引良信電器、圣象集團等制造企業。

5. 中駿廣場

區域位置:虹橋北片區(申長路),距國家會展中心2公里。

租金/售價:租金3.8-4.5元/㎡/天,獨棟總價1.2-2.5億元。

面積范圍:總建面45萬㎡,含28棟寫字樓及3.8萬㎡商業。

周邊配套:自帶星巴克、霸王茶姬等餐飲,緊鄰恒基旭輝中心。

項目特色:

保留啤酒廠筒倉改造攀巖館,工業風設計融合現代商務。

入駐企業包括平安財富、安踏等總部,主打科創與金融生態。

6. 夏日國際中心(夏日匯)

區域位置:閔行“大零號灣”劍川路滄源路,近軌交15號線。

租金/售價:預計2024年投用,租金未公布,定位高端科創辦公。

面積范圍:總建面19萬㎡,含8棟總部辦公及服務式公寓。

周邊配套:規劃新奢商業、屋頂花園及濱河廣場。

項目特色:

新加坡“花園城市”理念設計,立體街區鏈接產學研資源。

聚焦集成電路、工業數字化等科創產業,打造政企互動平臺。

7. 臨港莘海科技園

區域位置:閔行莘莊(七莘路),距軌交12號線七莘路站600米。

租金/售價:租金3.5-4.5元/㎡/天,物業費25元/㎡·月。

面積范圍:總建面6.27萬㎡,單層靈活分割(最小50㎡)。

周邊配套:近維璟印象城、閔行區政務服務中心。

項目特色:

聚焦智能制造與數字化,設工業數字化創新中心。

入駐企業包括友機技術、麥杰科技等高成長科創公司。

8. 力波中心

區域位置:閔行梅隴(虹梅南路379號),近地鐵1號線錦江樂園站。

租金/售價:租金3.8-4.5元/㎡/天,獨棟售價6萬元/㎡。

面積范圍:總建面30萬㎡,含21棟總部獨棟及5A甲級寫字樓。

周邊配套:自帶力波公園(3萬㎡)、精釀館及愷誠服務式公寓。

項目特色:

老啤酒廠改造,保留煙囪、筒倉等工業遺跡打造文創IP。

融合辦公、商業、租賃住宅,獲上海零星工業用地轉型典范。


上海閔行區寫字樓招商電話: 13585818590





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