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上海虹口區(qū)商務(wù)精英匯聚:高端寫字樓火熱招商中!

1. 上海壹豐廣場

區(qū)域位置:虹口區(qū)四川北路1363號,緊鄰地鐵10號線四川北路站,步行5分鐘可達3/4號線寶山路站。

出租價格:5.5-7元/㎡/天,物業(yè)費30元/㎡/月,停車費1500元/月。

面積范圍:144-1404㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積76389㎡,得房率70%。

周邊配套:

商業(yè):巴黎春天、百聯(lián)又一城、萬達廣場;

餐飲:海底撈、小南國、星巴克;

金融:廣發(fā)銀行、星展銀行等多家分行。

項目特色:

珠寶盒造型玻璃幕墻+動態(tài)LED燈光,夜間成地標(biāo)景觀;

甲級涉外辦公樓,入駐企業(yè)包括相宜本草、漢宏物流等;

裙樓商業(yè)定位高端,含奢侈品專柜及屋頂花園。

2. 上海白玉蘭廣場

區(qū)域位置:虹口區(qū)東大名路501號,北外灘核心,地鐵12號線國際客運中心站步行1分鐘。

出租價格:6.8-11元/㎡/天(高區(qū)江景溢價),物業(yè)費39元/㎡/月。

面積范圍:234-4396㎡,總建面42萬㎡,含260米主塔樓及酒店。

周邊配套:

商業(yè):正大廣場、國金中心;

生態(tài):黃浦江濱江步道、外白渡橋景觀;

交通:距陸家嘴隧道入口僅300米。

項目特色:

浦西第一高樓,直升機停機坪+360°江景視野;

LEED金級認證,智能化樓宇管理系統(tǒng);

入駐YKK、銀河期貨等跨國企業(yè)。

3. 1933老場坊

區(qū)域位置:虹口區(qū)沙涇路29號,地鐵4/10號線海倫路站步行8分鐘。

出租價格:3.3-6.5元/㎡/天,物業(yè)費18元/㎡/月。

面積范圍:38-2400㎡,層高3.2-5.8米(工業(yè)風(fēng)LOFT)。

周邊配套:

文化:油酷藝術(shù)公園、星美國際影城;

商業(yè):大學(xué)路創(chuàng)意市集、設(shè)計師品牌店。

項目特色:

遠東最大宰牲場改造,無梁樓蓋+傘形柱工業(yè)遺產(chǎn);

空中玻璃舞臺承辦時裝秀、電影節(jié)活動;

聚焦文創(chuàng)、影視產(chǎn)業(yè),入駐工作室含《小時代》取景地。

4. 新華保險大廈

區(qū)域位置:虹口區(qū)東大名路558號,地鐵12號線提籃橋站步行5分鐘。

出租價格:6.5-8.5元/㎡/天,物業(yè)費32元/㎡/月。

面積范圍:120-1528㎡,標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.2-5.1米。

周邊配套:

商業(yè):1萬㎡濱江商業(yè)街;

金融:星展銀行、大新銀行分行;

生態(tài):北外灘濱江綠地。

項目特色:

金茂物業(yè)24小時安保+智能門禁;

綠色三星建筑,VRV分體空調(diào)系統(tǒng);

金融科技企業(yè)聚集,如國燁跨境電商。

5. 虹口SOHO

區(qū)域位置:虹口區(qū)吳淞路575號,地鐵10號線四川北路站上蓋。

出租價格:4.3-5.1元/㎡/天,物業(yè)費28元/㎡/月(含PM2.5凈化)。

面積范圍:200-20000㎡,標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米,凈高2.8米。

周邊配套:

商業(yè):四川北路公園、蘇寧樂購仕;

酒店:虹口三至喜來登酒店。

項目特色:

SOHO中國開發(fā),荷蘭UNStudio“單體式群體建筑”設(shè)計;

新風(fēng)系統(tǒng)+直飲水,綠色辦公標(biāo)桿;

靈活分割空間,適合初創(chuàng)及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

6. 白金灣廣場

區(qū)域位置:虹口區(qū)東大名路948號,地鐵12/19號線提籃橋站步行3分鐘。

出租價格:4.3-5.1元/㎡/天,物業(yè)費28元/㎡/月。

面積范圍:135-360㎡,整層1038㎡(江景戶型溢價)。

周邊配套:

商業(yè):悅榕莊酒店、奢侈品中心;

交通:新建路隧道直達陸家嘴。

項目特色:

黃浦江一線江景,大堂6.5米挑高;

私人游艇碼頭+濱江商業(yè)街;

入駐企業(yè)以航運、貿(mào)易為主。

7. 星薈中心

區(qū)域位置:虹口區(qū)天潼路328號,地鐵10/12號線天潼路站直達。

出租價格:6-10元/㎡/天,物業(yè)費39元/㎡/月。

面積范圍:122-2521㎡,雙子塔樓+7.2萬㎡商業(yè)裙房。

周邊配套:

文化:郵政博物館、外灘源;

商業(yè):Wework共享辦公、高端影院。

項目特色:

石庫門“窗格”幕墻設(shè)計,獲白玉蘭獎;

空中連廊連接雙塔,360°俯瞰蘇州河與黃浦江;

聚焦航運、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),入駐中遠海運等企業(yè)。

8. 國際港務(wù)大廈

區(qū)域位置:虹口區(qū)東大名路358號,地鐵12號線國際客運中心站步行3分鐘。

出租價格:8.2-9.6元/㎡/天,物業(yè)費35元/㎡/月。

面積范圍:230-1600㎡,標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。

周邊配套:

交通:緊鄰?fù)鉃┧淼溃嚓懠易?0分鐘車程;

商業(yè):遠洋旋轉(zhuǎn)餐廳、香薈自助餐。

項目特色:

上海港務(wù)集團開發(fā),全裝修拎包入駐;

水滴型候船廳+智能化通訊系統(tǒng);

適合物流、貿(mào)易類企業(yè)。


上海虹口區(qū)寫字樓招商熱線電話:400-867-0079






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