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上海虹口區虹口足球場寫字樓:絕佳地段,完善配套,誠邀入駐!

1. 大樹下@虹口680數字園

區域位置:虹口區水電路682號,緊鄰地鐵3號線赤峰路站(步行5分鐘)、8號線虹口足球場站。

租金:2.2-4.5元/㎡/天(含稅),物業費17-20元/㎡/月。

面積:總建面1.5萬㎡,可租面積70-1311㎡,層高3.6米,17層建筑。

周邊配套:

交通:15分鐘至虹口龍之夢商場,30分鐘至北外灘;

商業:自營商場含瑞幸、Costa、肯德基,毗鄰虹口龍之夢;

產業:大柏樹科創中心核心區,數字科技企業占比超80%。

項目特色:

定位數字科技創意產業,引入“媒介體驗”國際設計理念;

VRV空調系統+24小時獨立控制,4部客梯+1部貨梯;

政府稅收返還政策,入駐企業可享虹口區專項補貼。

2. 上海明珠創意產業園

區域位置:虹口區廣紀路738號,地鐵3號線大柏樹站446米,鄰近淞滬鐵路文化廣場。

租金:3.2-5.3元/㎡/天,物業費未明確。

面積:總建面5萬㎡,單層面積814-990㎡,層高3.35米。

周邊配套:

商業:廣紀路特色商業街,鄰近熱帶雨林酒店、南京大牌檔;

產業:大柏樹數字設計市級創意產業集聚區,數字媒體企業占比90%。

項目特色:

聚焦游戲軟件、動漫設計,獲評“上海傳媒創意產業集聚區”;

庭院式辦公環境,提供工商注冊、風險投資等一站式服務。

3. 綠地創客-M創工坊

區域位置:虹口區東江灣路167號,距地鐵3/8號線虹口足球場站300米。

租金:3.5-4.7元/㎡/天,物業費16元/㎡/月。

面積:總建面5700-24000㎡(不同開發階段),層高3.9米,5-6層建筑。

周邊配套:

交通:23分鐘至人民廣場,29分鐘至陸家嘴;

商業:鄰近虹口足球場商圈,配套員工食堂、健身房。

項目特色:

綠地集團旗下金融智慧孵化基地,提供“融資+融智”四融服務;

空調24小時獨立控制,可申報高新技術企業(最高補貼20萬)。

4. 花園坊節能環保產業園

區域位置:虹口區中山北一路121號,地鐵3/8號線虹口足球場站388米。

租金:3.3-4.5元/㎡/天,物業費12-18元/㎡/月。

面積:總建面4萬㎡,18棟建筑,單層面積800㎡起,層高3.3-10米。

周邊配套:

產業:上海能效中心大樓(4000㎡節能展廳),甲級寫字樓占比60%;

生態:太陽能光伏+雨水收集系統,綠化覆蓋率30%。

項目特色:

上海首家LEED金級節能園區,獲“上海市文化創意產業園區”認證;

聚焦環保科技,入駐企業如虎撲、磐石保險代理等。

5. 運動LOFT二期、三期

區域位置:虹口區柳營路8號,距地鐵3/8號線虹口足球場站915米。

租金:3.15-4.5元/㎡/天,物業費15元/㎡/月。

面積:總建面3.3萬㎡,可租面積70-3439㎡,層高6-10米。

周邊配套:

交通:鄰近中環高架,15分鐘至南京西路;

運動:毗鄰虹口足球場,園區內設籃球場、景觀跑道。

項目特色:

國內首個“運動辦公”主題園區,原華東電焊機廠改造;

挑高空間+金屬鋼網外立面,適合文創、體育類企業。

6. 虹口新業坊·智立方

區域位置:虹口區廣粵支路1號,鄰近地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金:3.0~3.0元/m2/天,物業費12元/㎡/月。

面積:總建面2.1萬㎡,單層252-1300㎡,層高6.5-9米。

周邊配套:

交通:公交528/21/66路交匯,規劃地鐵19號線廣粵路站;

產業:中科院上海技術物理研究所合作園區。

項目特色:

低密度花園式獨棟辦公(容積率0.85),聚焦空間信息、光電科技;

獲“上海市文化創意產業園區”“5G科創園”授牌。


上海虹口區虹口足球場招商電話: 13585818590





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