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上海德必法華 525 招租,68 家名企已入駐,千年底蘊(yùn),創(chuàng)意新篇!

一、項目核心概況

(一)區(qū)位與歷史底蘊(yùn)
德必法華 525 位于上海市長寧區(qū)法華鎮(zhèn)路 525 號,地處番禺路、新華路、定西路合圍的文化社區(qū)核心,介于中山公園商圈與徐家匯商圈之間,兼具繁華與靜謐。項目原址為始建于公元 970 年的 “法華寺”,素有 “先有法華鎮(zhèn),后有上海灘” 之說。歷經(jīng)千年變遷,抗戰(zhàn)后此地成為里弄服裝廠,2008 年德必集團(tuán)對其改造升級,保留了原法華寺大雄寶殿前兩棵樹齡超 120 年的銀杏樹,承載著歷史記憶,成為園區(qū)獨(dú)特的文化標(biāo)識。
(二)建筑與空間特色

園區(qū)總建筑面積 7903 平方米,由 7 棟多層獨(dú)立建筑組成,以中式庭院 “廊、庭、園” 互換的設(shè)計理念,打造出四進(jìn)院落空間。建筑融合西式現(xiàn)代元素與蒙德里安抽象藝術(shù)風(fēng)格,形成 “似屋而墻”“似樹非樹” 的獨(dú)特意境。樓梯、廳堂、水景、竹林相互映襯,移步易景,營造出靜謐雅致的禪意辦公氛圍。

二、核心配套與服務(wù)體系
(一)共享設(shè)施矩陣
商務(wù)空間:配備多個不同規(guī)格的共享會議室,均配置高清投影、視頻會議系統(tǒng);專業(yè)路演廳可容納 80 人,配備舞臺燈光及環(huán)繞音響,滿足企業(yè)商務(wù)洽談、項目發(fā)布、學(xué)術(shù)交流等需求。
休閑場景:設(shè)有河畔咖啡館,提供現(xiàn)磨咖啡與輕食;沿河走廊全長約 300 米,綠樹成蔭;紅酒品鑒區(qū)定期舉辦主題活動,為企業(yè)提供商務(wù)接待與員工休閑的優(yōu)質(zhì)場所。
智慧服務(wù):引入德必集團(tuán)智慧管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)智能門禁、線上報修、水電費(fèi)繳納等功能;提供七大增值服務(wù),包括人才招聘、投融資對接、法律咨詢、品牌推廣等,助力企業(yè)全生命周期發(fā)展。
(二)產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)
園區(qū)聚焦文創(chuàng)、設(shè)計、科技領(lǐng)域,目前已入駐企業(yè) 68 家,產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá) 82%,年產(chǎn)值超 15 億元。入駐企業(yè)涵蓋全球?qū)I(yè)水岸設(shè)計公司法國 NDA、美國帕克德高爾夫設(shè)計公司、德國上市廣告公司,以及奔馳、寶馬指定影視制作商德國影擎廣告等知名企業(yè)。企業(yè)間形成資源共享、協(xié)同創(chuàng)新的良好生態(tài),促進(jìn)知識與技術(shù)的高效流通。
(三)政策扶持體系
租金補(bǔ)貼:符合條件的文創(chuàng)、科技企業(yè),可享受最高 20% 的年租金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限 3 年,單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼 50 萬元。
專項扶持:協(xié)助企業(yè)申請長寧區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)專項資金、科技研發(fā)補(bǔ)貼等,單個項目最高可獲 100 萬元扶持資金;對獲得國家級、市級創(chuàng)新獎項的企業(yè),給予額外獎勵。

人才政策:為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供人才公寓申請通道,協(xié)助解決子女入學(xué)問題;組織人才培訓(xùn)、行業(yè)交流活動,助力企業(yè)人才發(fā)展。

三、入駐核心優(yōu)勢
(一)歷史與現(xiàn)代交融
百年銀杏樹與現(xiàn)代創(chuàng)意建筑相映成趣,企業(yè)在濃厚的歷史文化氛圍中激發(fā)創(chuàng)新靈感,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代辦公的完美融合。
(二)交通與區(qū)位優(yōu)勢
步行 8 分鐘可達(dá)地鐵 3、4 號線延安西路站,10 分鐘可達(dá)地鐵 10 號線交通大學(xué)站;周邊公交線路超 15 條,快速連接城市核心區(qū)域;臨近延安高架、內(nèi)環(huán)高架,駕車 30 分鐘可達(dá)虹橋樞紐,商務(wù)出行便捷高效。
(三)靈活租賃方案
提供 113 - 1000 平方米多樣化辦公空間,支持定制化裝修;采用靈活租賃模式,租期可長可短,滿足初創(chuàng)企業(yè)到成熟企業(yè)的不同發(fā)展需求;德必集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營管理,確保租賃流程規(guī)范、高效。
(四)社群與資源賦能

每年舉辦超 100 場社群活動,包括創(chuàng)意市集、行業(yè)論壇、藝術(shù)展覽、文化講座等,為企業(yè)搭建資源對接、品牌展示平臺;依托周邊交通大學(xué)、東華大學(xué)等高校資源,促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作,為企業(yè)發(fā)展注入智力支持。

四、適配企業(yè)類型
文創(chuàng)設(shè)計類:平面設(shè)計、影視制作、廣告?zhèn)髅健⑺囆g(shù)創(chuàng)作等企業(yè),可借助園區(qū)文化氛圍與創(chuàng)意空間,提升創(chuàng)作靈感與品牌影響力。
科技研發(fā)類:數(shù)字科技、文化科技、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等企業(yè),依托智慧管理系統(tǒng)與產(chǎn)業(yè)生態(tài),實(shí)現(xiàn)高效研發(fā)與創(chuàng)新發(fā)展。
現(xiàn)代服務(wù)類:咨詢服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、金融科技等企業(yè),利用便捷交通與商務(wù)配套,拓展業(yè)務(wù)范圍,提升服務(wù)效率。


上海德必法華525招商招租電話:021-64398555





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