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上海虹橋正核濱水小獨棟熱售!專為世界企業打造總部商務花園

在虹橋商務區這片寸土寸金的總部經濟熱土上,經緯商務官邸以「世界企業的獨棟總部商務花園」為定位,匠造低密度生態辦公群落。項目以 1.31 容積率、21% 綠化率,融合「私家花園 + 空中庭院」的立體空間設計,為企業打造集私密性、生態性、定制化于一體的總部級辦公領地,成就長三角高端商務地標。
一、虹橋核芯區位:15 分鐘鏈接全球商務樞紐
項目坐落于虹橋商務區南片區,東臨虹橋交通樞紐(直線距離僅 2 公里,15 分鐘車程直達),西接國家會展中心,占位長三角「1 小時經濟圈」與「5 小時環渤海經濟圈」雙重核心:
  • 軌交速達:步行 10 分鐘至地鐵 2 號線、17 號線虹橋火車站站,30 分鐘貫通人民廣場、陸家嘴,1 小時覆蓋蘇州、杭州等長三角主要城市;
  • 路網縱橫:緊鄰嘉閔高架、虹渝高架、滬青平公路,50 分鐘直達浦東機場,無縫銜接全國商務干線;
  • 產業輻射:周邊集聚近 700 家總部企業,共享虹橋臨空經濟示范區政策紅利,形成高端產業集群效應。
二、獨棟商務美學:一企一棟的私屬空間哲學
經緯商務官邸打破傳統寫字樓密集布局,711-856㎡純獨棟辦公體(總價 8000 萬 - 1 億元 / 棟)構建「企業專屬王國」,核心亮點包括:
  • 立體生態空間:首層私享獨立入戶花園,頂層贈送星空露臺,搭配周邊水景資源,打造「花園辦公 + 空中庭院」雙場景,工作間隙可漫步庭院或俯瞰虹橋天際線,實現自然與商務的無界融合;
  • 個性化功能定制:獨立大堂、花園露臺、影音室、私人健身房、私人影院等多元空間自由規劃,適配商務接待、高管休憩、團隊活動等復合需求,助力企業塑造獨特品牌形象;
  • 靈活拓展空間:毛坯交付預留全自由度裝修接口,地下室附贈空間可改造為實驗室、藏品庫或員工活動區,滿足科技研發、文化創意等行業的個性化需求。
三、低密度辦公優勢:效率與體驗的雙重升級
項目以「低密?靜謐?私密」為設計理念,打造虹橋商務區稀缺的花園式辦公社區:
  • 生態指標:1.31 低容積率、21% 綠化率,遠低于區域平均水平,搭配石材立面與全景玻璃窗,營造「公園里的總部」氛圍;
  • 空間細節:標準層無柱化設計,層高適配企業 LOGO 展示與挑空裝修,獨立電梯與門禁系統保障數據安全與運營私密性;
  • 健康辦公:大面積綠植覆蓋降低 PM2.5 濃度,自然采光率超 80%,減少人工照明依賴,提升員工辦公舒適度與效率。
四、全維配套:15 分鐘商務生活生態圈
  • 商業配套:步行可達虹橋隆視廣場、上海寶業中心、IMX 全球商品博覽匯,10 分鐘車程至龍湖天街、虹橋天地等超百萬方商業綜合體,滿足餐飲、購物、休閑全需求;
  • 商務接待:毗鄰虹橋國家會展中心洲際酒店、新華聯索菲特大酒店等五星級酒店,無縫承接國際會議、高端宴請及展會接待;
  • 政策賦能:享受虹橋商務區稅收優惠、人才落戶、研發補貼等政策,外資企業入駐流程便捷,助力企業輕資產運營。
五、價值坐標:總部經濟的資產新選擇
  • 面積段:711-856㎡純獨棟辦公(附贈地下室、屋頂露臺)
  • 物業管理費:25 元 /㎡?月(含 24 小時安保與設施維護)
  • 適合業態:跨國公司區域總部、行業龍頭企業、高端服務機構、文創研發企業
  • 投資亮點:虹橋核心區稀缺獨棟資產,土地增值潛力顯著,可實現企業形象與資產配置雙提升
六、虹橋機遇:搶占總部經濟制高點
作為長三角一體化的戰略樞紐,虹橋商務區正以「臨空經濟 + 總部經濟」雙輪驅動,吸引世界 500 強與高成長企業搶灘。經緯商務官邸以「一企一棟」的稀缺形態、生態化辦公場景及不可復制的區位優勢,成為企業錨定虹橋、對話全球的最佳載體。

上海虹橋商務區出售獨棟招商電話: 13585818590






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