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上海寫字樓出租  >  閔行區寫字樓出租  >  大零號灣全球創新創業聚集區寫字樓出租  >  龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

1.9~1.9元/m2/天


7個 -
在租房源 可租面積

地址:劍川路895號

距離地鐵:

招商電話 021-64398555

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園項目介紹

上海龍湖藍海引擎淡水河畔科創園,是政企合作的代表性城市更新項目。位于閔行南部科創中心核心區,總建筑面積約4.5萬平方米,東西兩區共46棟。項目定位智造型2.5產業園,聚焦高新技術、航空航天、生物醫藥等智能制造產業領域。

園區內原始建筑多為一至三層的獨棟廠房,建成于90年代,空間結構無法滿足現代產學研需求。46棟建筑原始結構和既有狀況差距較大,羅昂團隊梳理評估每棟建筑條件,并將建筑分為六個等級,給出不同的解決方案。同時兼顧項目整體性,各等級建筑在風格、材料以及建筑元素等方面,都遵循了同樣的標準。

秉持工業文脈,設計原則上尊重保留原始建筑形態,翻新外立面和屋頂。建筑內部增加垂直交通核,優化布局。在遵循節能環保的大前提下,選擇科技感較強的建筑材料,如波紋鋁板,塑造高科技感,來匹配園區調性。

設計引入“開放式園區”以及“研發公園”的概念,模糊建筑跟景觀的界限,延伸綠植,也打造了園區的地標“懸浮建筑”。園區內構建3個公共空間,并融入社交屬性:油管公園、植物墻主題園、展示中心片區。圍繞這三個公共空間配置商業服務設施,打造年輕化大社交園區場景。

油罐,是具有標志性的工業遺跡,位于園區主入口處的油罐廣場。我們將其保留下來,作為園區精神堡壘,也成為南虹橋工業精神的延伸。油罐代表著過去,而它背后的建筑群代表著新生的園區。

羅昂設計在藍海引擎淡水河畔產業園的設計過程中,從建筑痛點改造、歷史文脈傳承和城市空間重塑三個視角去探索城市更新路徑,使之成為上海城市更新中的成功樣本。淡水河畔產業園示范區已于2021年3月全面竣工開放,將成為閔行南部科創中心核心區的發展新引擎。

項目名稱:龍湖藍海引擎淡水河畔產業園
項目類型:辦公研發
客戶:龍湖滬蘇公司
項目地點: 中國,上海 閔行區滬金高速與劍川路交叉口,東西兩地塊
建筑面積:46,500 ㎡
設計方:羅昂設計
項目設計:2019-2020
完成年份:2021
設計團隊創意總監 : Frank Krüger
設計團隊:李文明, 段霞, 葛蓓蕾,  Juliana Valerieva, An Sunghoon, 佀天暢, 曲飛, 周柯法, 金斐斐, 奚碧瑩, 胡霄玥

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園附近交通及配套

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園圖片

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園圖片

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龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園附近交通及配套

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園項目介紹

上海龍湖藍海引擎淡水河畔科創園,是政企合作的代表性城市更新項目。位于閔行南部科創中心核心區,總建筑面積約4.5萬平方米,東西兩區共46棟。項目定位智造型2.5產業園,聚焦高新技術、航空航天、生物醫藥等智能制造產業領域。

園區內原始建筑多為一至三層的獨棟廠房,建成于90年代,空間結構無法滿足現代產學研需求。46棟建筑原始結構和既有狀況差距較大,羅昂團隊梳理評估每棟建筑條件,并將建筑分為六個等級,給出不同的解決方案。同時兼顧項目整體性,各等級建筑在風格、材料以及建筑元素等方面,都遵循了同樣的標準。

秉持工業文脈,設計原則上尊重保留原始建筑形態,翻新外立面和屋頂。建筑內部增加垂直交通核,優化布局。在遵循節能環保的大前提下,選擇科技感較強的建筑材料,如波紋鋁板,塑造高科技感,來匹配園區調性。

設計引入“開放式園區”以及“研發公園”的概念,模糊建筑跟景觀的界限,延伸綠植,也打造了園區的地標“懸浮建筑”。園區內構建3個公共空間,并融入社交屬性:油管公園、植物墻主題園、展示中心片區。圍繞這三個公共空間配置商業服務設施,打造年輕化大社交園區場景。

油罐,是具有標志性的工業遺跡,位于園區主入口處的油罐廣場。我們將其保留下來,作為園區精神堡壘,也成為南虹橋工業精神的延伸。油罐代表著過去,而它背后的建筑群代表著新生的園區。

羅昂設計在藍海引擎淡水河畔產業園的設計過程中,從建筑痛點改造、歷史文脈傳承和城市空間重塑三個視角去探索城市更新路徑,使之成為上海城市更新中的成功樣本。淡水河畔產業園示范區已于2021年3月全面竣工開放,將成為閔行南部科創中心核心區的發展新引擎。

項目名稱:龍湖藍海引擎淡水河畔產業園
項目類型:辦公研發
客戶:龍湖滬蘇公司
項目地點: 中國,上海 閔行區滬金高速與劍川路交叉口,東西兩地塊
建筑面積:46,500 ㎡
設計方:羅昂設計
項目設計:2019-2020
完成年份:2021
設計團隊創意總監 : Frank Krüger
設計團隊:李文明, 段霞, 葛蓓蕾,  Juliana Valerieva, An Sunghoon, 佀天暢, 曲飛, 周柯法, 金斐斐, 奚碧瑩, 胡霄玥

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

龍湖藍海引擎·淡水河畔科創園項目點評

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