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如何實現寫字樓運營的可持續發展?

近年來,隨著各個CBD商務圈的形成,寫字樓高速發展,那么寫字樓的經營者如何實現可持續發展呢?想要在這個重度寫字樓運營的時代活下去,讓寫字樓更具吸引力、更有價值,需要及時跟進并理解人的需求變化,然后想辦法滿足這些需求。

既然是為人服務,那么通過樓宇的物業管理來提升樓宇資產價值,是一個最佳的切入點。保利物業2020年度品牌價值逾122億元,已成為了物業行業規模和品質的領軍者及標桿示范企業,我挑選了保利資產運營中的三大核心策略,可以從中學習借鑒從而更好的進行寫字樓運營管理。

策略一:格調升位

高品格的、商務感的樓宇印象,將無形中提升業主和企業的“身價”,升級樓宇形象。保利針對地標寫字樓運營,建立了統一的樓宇識別體系,讓樓宇形象更立體、更商務、辨識度更高。其商務感的星云體系不僅成為保利在管各大地標寫字樓的標配,也被多家500強企業聘請為該公司專屬商務禮賓。

策略二:商務提效

保利一站式管家服務,對寫字樓運營區域進行網格化管理,為每個企業配置專屬的一站式管家,并以客戶端和設備設施的智能化覆蓋率為指標,來衡量樓宇智控水平。由此帶來企業效率和辦公粘性的提升,將為租金上浮提供有力支撐。

策略三: 企業賦能

企業的發展與壯大,對于寫字樓租金的持續增長具有重要的意義,保利從以下幾個方面為企業賦能:搭建利商辦政企平臺及生態圈,為大中型企業的發展與布局,導入更多的資本和要素,創造更多的機會與可能;星云下午茶為企業打開更大的商務社交網絡;中創孵化器為創新創業企業提供全方位的發展支持;政企通道可協助各類企業搭建政府綠色通道,爭取優待政策。

寫字樓是城市經濟發展的必然產物,而寫字樓的可持續發展離不開城市經濟的整體布局,只有在掌握城市產業布局的情況下,制定長遠發展戰略,確定寫字樓運營的發展方向,適應區域經濟環境,建立完善的配套設施,重視物業管理工作,以客戶為中心,才能實現寫字樓運營的盈利,保值、增值。


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