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寫字樓的幾種分類方式和評級標準

?一般來說,寫字樓租賃市場可以按照樓盤建筑面積大小,功能,樓盤品級等方面進行分類。以下從這幾個層面對寫字樓的分類和國際標準進行簡單描述,希望對大家有幫助。


?寫字樓按照大小分類,可以分為小型寫字樓,中型寫字樓和大型寫字樓。小型寫字樓建筑面積不應小于1萬方,中型寫字樓建筑面積在1-3萬方,大型寫字樓建筑面積應大于3萬方。


? ? 寫字樓按照功能來分類,可以分為純辦公樓,商住兩用型寫字樓和綜合型寫字樓,純辦公樓就是只能作為辦公使用的寫字樓,商住兩用型寫字樓可以辦公也可以住人。綜合型寫字樓是以辦公為主,商城、美食街等各業態為輔助。


? ? 寫字樓按照地段、配套設施和質量分類,可以分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。甲級寫字樓地段好,建筑品質佳,物業服務優質。乙級寫字樓一般位置較好,但是樓盤服務年限已久,內部配套設施一般,物業服務也一般。而丙級寫字樓一般使用年限很長,各方面配套設施都落后于時代。



? ? 另外寫字樓市場還有一種5A甲級寫字樓,這種形式的寫字樓要求有良好的交通和地理位置,有龐大的建筑面積以及綜合型功能配套,內部硬件設施要求使用的技術比酒店先進,對建筑設計和建筑功能創新的要求也更高,在軟件服務上,要求提供高效物業服務,另一方面可以提供不同企業的不同專業化商業服務。


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